Bad Abbach

3-Zi.-Whg., ca. 80 qm

Hausansicht
Immobilien-Service
Robert Weber
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Wohnzimmer - Ansicht 3

Gelegenheit! Top gepflegte und gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in gepflegter Wohnanlage.

Beschreibung
Die ca. 80 qm große, in Ziegelbauweise gebaute und gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenig Wohnparteien, umgeben von viel Grünflächen. Die Grünflächen können auch zum Grillen benutzt werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

Hinweis:
Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 454,- €. Nebenkostenvorauszahlung 133,- €. Die Mieter müssen bei einem Kauf übernommen werden, da man aufgrund des fortgeschrittenen Alters keine Kündigung des Mietverhältnisses aussprechen kann.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 28,00 qm
Schlafzimmer: ca. 17,50 qm
Kinderzimmer: ca. 12,00 qm
Küche: ca. 9,50 qm
Bad: ca. 5,70 qm
separates WC: ca. 1,91 qm
Flur: ca. 5,45 qm
Balkon: ca. 4,30 qm
Keller: ca. 11,00 qm

Ausstattung:
* Balkon
* Einbauküche mit Fenster
* Teppichboden
* Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* separates WC mit Waschbecken
* Holzfenster
* Kabelanschluss
* großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss
* Einzelgarage
* Trockenraum im Haus

Baujahr:
1973

Baujahr Anlagetechnik:
1987

Energieverbrauchskennwert:
93,00 kWh

Energiebeverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Energieträger:
Öl

Ausstellungsdatum:
21.01.2008

Lage:
Die Wohnung ist ca. 110 km von München und ca. 10 km von Regensburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Hausgeld: 250,00,- €

Kaufpreis: 160.000,- €
Garage: 20.000,- €

Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Flur - Ansicht 2
Wohnzimmer mit Balkon
Blick auf den Balkon
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnungseingang
Wohnzimmer - Ansicht 2
Flur mit Einbauschrank
Wohnbereich und Einbauküche
Wohnzimmer - Ansicht 4
Kinderzimmer
große Essküche
herrlicher Weitblick vom Küchenfenster
Küche - Ansicht 2
Ausblick vom Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon - Ansicht 1
Balkon - Ansicht 2
Grundriß
Gesamtübersicht 3 - 4 Zimmer