4-Zi.-Whg., ca. 155 qm

Sehr gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit eigenem, großem Garten zur Alleinnutzung in gepflegter Wohnanlage. Haustiere erlaubt!

Beschreibung
Die ca. 155 m² große 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Wohnparteien. Zu der Wohnung gehört ein ca. 170 m² großer Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung sowie eine Einzelgarage mit drei Stellplätzen.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 36,00 m²
Schlafzimmer: ca. 20,00 m²
Kinderzimmer: ca. 17,00 m²
Gästezimmer: ca. 15,00 m²
Küche: ca. 15,00 m²
Bad: ca. 11,00 m²
Diele: ca. 14,00 m²
Wintergarten: ca. 23,00 m²
WC: ca. 8,00 m²
Garten: ca. 170,00 m²
Dachboden: ca. 50,00 m²

Ausstattung:
* Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Rollos an den Fenster
* Teppich-, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
* Kunststofffenster
* Holzofen im Wohnzimmer
* separates WC
* Waschmaschinenanschluss
* SAT-Anschluss
* Wintergarten
* Garage
* 3 Stellplätze
* ausbaufähiger Dachboden

Baujahr:
1880

Sanierung:
1997: neue Zentralheizung
2002: neue Fenster
2010: Hausfassade neu verputzt

Energieausweis:
ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Lage:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernung nach München über die A8: ca. 70 km. Nach Augsburg ca. 18 km.

Hausgeld: 250,00 €

Kaufpreis: 298.000,- €
inkl. Garage und 3 Stellplätze:

Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.