3-Zi.-Wohnung, ca. 95 qm

Traumhafte und hochwertige Maisonette-Gartenwohnung mit uneinsehbarem Garten zur Alleinnutzung in absolut ruhiger Lage in Altsolln nahe S-Bahn.

Beschreibung
Die ca. 95 qm große, barrierefreie und in massiver Ziegelbauweise erbaute Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenig Wohneinheiten in Altsolln. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu dem liebevoll gepflegten Garten mit S/O-Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist mit echten Gipsstuckleisten, integrierter LED-Beleuchtung und mehrfarbigen LED-Leisten versehen. Die ca. 9 qm große Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet.

Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnzimmer
* Gäste-Zimmer (mit hellen Fliesen)
* Einbauküche mit 2 Fenster
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Garten mit 2 Gartenhäuser

Aufteilung Untergeschoß (sehr hell):
* Schlafzimmer mit Fenster
* Bad mit Fenster, Whirlpool und separater Dusche
* Sauna
* Waschküche mit Fenster
* Abstellkammer
* Weinregal

Maße:
Garten: ca. 250 qm
Terrasse: ca. 27 qm
Wohnzimmer: ca. 27 qm
Schlafzimmer: ca. 17 qm
Gästezimmer oder Büro: ca. 11 qm
Bad: ca. 5,5 qm
Küche: ca. 9 qm

Ausstattung:
* uneinsehbarer Garten
* hochwertige Gartenbepflanzung
* hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Erker
* Kunststoffenster
* Kabelanschluß in jedem Zimmer und in der Küche
* massive Sicherheitstüre im Eingangsbereich
* Acrylglasgeländer an der Wendeltreppe
* elektrische Rollos im Wohnzimmer und Küche
* Schlafzimmer mit Klimaanlage
* Markise über der Terrasse
* Fußbodenheizung im Bad
* integrierte Deckenbeleuchtung im Flur
* Flur und Wendeltreppe mit hellen Marmorfliesen
* Stauraum unter der Treppe
* Gemeinschaftskeller

Baujahr:
1988

Bauweise:
Ziegel

Lage:
Zur S-Bahn- und Bushaltestelle "Solln" sind es ca. 3 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis:
490.000,- € inkl. Garage

monatliches Wohngeld:
360,- Euro

Provision:
3,57% inkl. MwSt.