Sanierungsbedürftiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau in Andechs, nahe Ammersee.

Beschreibung:
Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Wohnung I mit separatem Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss, Wohnung II im 1. Obergeschoss. Das Haus ist im Gesamten renovierungsbedürftig und nicht unterkellert, jedoch absolut ruhig zwischen viel Grünflächen gelegen. Auf dem Grundstück steht noch eine renovierungsbedürftige Holzhütte, welche über eine kleine Anhöhe zu erreichen ist. Für Individualisten mit handwerklichem Geschick hervorragend geeignet.

Hinweis:
Das Haus ist nicht unterkellert.

Aufteilung Wohnung I Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 18,55 m²
*
Schlafzimmer: ca. 14,80 m²
* Zimmer III: ca. 15 m²
* Küche: ca. 10,30 m²
* Flur: ca. 4,15 m²
* Bad: ca. 3,76 m²
* separates WC: ca. 2,00 m²
* Gästezimmer mit sep. Eingang: ca. 20,80 m²

Aufteilung Wohnung II 1. Obergeschoss:
* Wohnzimmer mit Balkon: ca. 28,92 m²
* Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
* Zimmer 3: ca. 16,40 m²
* Zimmer 4: ca. 15,00 m²
* Waschraum mit WC und Waschbecken: ca. 11,80 m²
* Bad mit Wanne: ca. 8,30 m²
* Küche

Wohnfläche:
ca. 190 m²

Grundstücksfläche:
ca. 900 m²

Zimmer:
8

Baujahr Gebäude:
1962, 1. Obergeschoss 1986

Baujahr Wärmeerzeuger:
1986

Energiebedarfsausweis:
225,5 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
07.07.2018

Energieträger:
Gas, Holzofen, Elektroheizung

Lage:
D
as hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich ca. 40 km von München entfernt und über die A96 bequem zu erreichen. Zum Ammersee sind es ca. 3,5 km und zum Starnberger See ca. 12 km.

Kaufpreis:
750.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage nach notarieller Beurkundung an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Andechs

Einfamilienhaus

Immobilien-Service
Robert Weber
Telefon: 089-166 59 76
Handy: 0171-350 49 77

info@immo-exclusiv.com
Startseite
Hausansicht - Ansicht 6
Hausansicht - Ansicht 5
Hausansicht - Ansicht 7
Hausansicht - Ansicht 4
Hausansicht - Ansicht 2
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Zimmer II im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss - Ansicht 2
Küche im Erdgeschoss
Eingangsbereich im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
kleines Holzhäuschen auf dem Grundstück
Hausansicht - Ansicht 3
Hausansicht
Hausansicht - Ansicht 8
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Eingang zur zweiten Wohnung
Flur Wohnung II - Ansicht 2
Flur Wohnung II
Wohnzimmer Wohnung II
Zimmer 4 Wohnung II
Zimmer 5 Wohnung II
Küche
Zimmer 2 Wohnung II
Zimmer 3 Wohnung II
Waschraum
Die rot eingezeichnete Fläche ist das Gesamtgrundstück, die grün eingezeichnete Fläche ist die Verkaufsfläche.