3-Zi.-Whg., ca. 80 m²

**nur 2,76% Prov. inkl. MwSt." WG-geeignete 3-Zi.-Whg. mit großer Süd-Loggia in Kaufbeuren-Neugablonz.

Beschreibung
Die ca. 80 m² große, WG-geeignete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung.

Hinweis:
Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei der Wohnung sind leichte Renovierungsarbeiten notwendig.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 21,39 m²
Schlafzimmer: ca. 14,58 m²
Kinderzimmer: ca. 10,69 m²
Essdiele: ca. 12,58 m²
Küche: ca. 8,37 m²
Bad: ca. 3,76 m²
Flur: ca. 4,14 m²
Abst. ca. 2,47 m²
WC: ca. 1,81 m²
Loggia: ca. 7,10 m²

Ausstattung:
* Laminatboden
* neue Kunststofffenster
* Kabelanschluss
* Telefonanschluss
* Bad mit Wanne
* separates WC
* 3 neue Heizkörper
* Bad mit Waschmaschinenanschluß
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller

Baujahr:
1977

Baujahr Wärmeerzeuger:
2015

Energieverbrauchsausweis:
124,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieträger:
Erdgas

Ausstellungsdatum:
21.06.2018

Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 80 km von München entfernt und ist über die A96 bequem zu erreichen. Nach Augsburg sind es ca. 60 km und nach Landsberg am Lech ca. 24 km. Die Bundesstraße B12 nach Kempten sowie die A96 nach München sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hausgeld: 273,67 €

Kaufpreis: 229.000,- €

Provision:
2,76% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.