Appartment ca. 22 qm

Renoviertes und ruhiges Appartment in Obergiesing mit Loggia in sehr guter Lage nahe U-Bahn. **keine Provision** ! **aus eigenem Privatbestand** !

Beschreibung:
Das ruhig gelegene, liebevoll und komplett möbilierte Appartment mit Loggia befindet sich im 3. OG (mit Lift) zur Rückseite des Hauses in einer sehr guten Lage.

Das Appartment ist derzeit an eine Einzelperson für ein Jahr vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete (ohne Strom) für 850,- €

Die monatlichen Ausgaben (inkl. Wohngeld) für den Erwerber belaufen sich derzeit auf 210,87 € und setzen sich wie folgt zusammen:

1) Hausgeld: 168,00 €
2) Internet: 24,89 €
3) GEZ-Gebühren: 17,98 €

Aufgrund der guten Lage und Infrastruktur läßt sich das Appartment für Kapitalanleger optimal vermieten. Da bisher nur Zeitmietverträge gemacht werden, kann es selbstverständlich auch zur Eigennutzung verwendet werden.

Ausstattung:
* Bad mit Wanne
* Kochnische mit Kühlschrank
* Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Besteck etc.
* Kleiderschrank
* Ledersofa
* Doppelbett
* Kunststoffenster
* Parkettboden
* West-Loggia (sehr ruhige Lage)
* Kabel-TV
* DVD-Player
* Fernseher
* Internet
* elektronisches Zugangskontrollsystem am Hauseingang

Lage:
Zur U-Bahnhaltestelle (U1) “Wettersteinplatz” sind es ca. 3 Gehminuten. Fahrzeit ins Centrum mit der U-Bahn: ca. 8 Minuten. Nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Gute Infrastrukur. Die Isar, sowie der Münchner Tierpark und auch der "Perlacher Forst" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Anlage wurde 2014 neu gestrichen und saniert.

Baujahr:
1959

Energieverbrauchskennwert:
264 kWh

Kaufpreis:
135.000,- €