Gelegenheit! Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer im Zentrum von Berching.

Beschreibung:
Das in solider Ziegelbauweise errichtete und gepflegte, denkmalgeschützte Einfamilienhaus ist durch seine räumliche Aufteilung ideal geeignet für eine größere Familie. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der ca. 7,5 qm große überdachte Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zur Rückseite des Hauses gelegen.

Hinweis:
bei dem Einfamilienhaus ist kein Garten vorhanden, dafür ein großer überdachter Balkon. Die Heizung ist ca. 30 Jahre alt und müsste bei einer Vermietung erneuert werden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 16,04 qm
Gästezimmer: ca. 9,67 qm
Küche: ca. 7,14 qm
Flur: ca. 8,93 qm
Windfang: ca. 4,16 qm
Abstellraum: ca. 2,00 qm
Gäste-WC: ca. 0,90 qm
Heizraum
Tankraum

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Zimmer 3: ca. 16,56 qm
Zimmer 4: ca. 8,55 qm
Bad mit Wanne und WC: ca. 6,22 qm
Küche: ca. 10,73 qm
Kammer für Waschmaschine: ca. 1,15 qm
Flur: ca. 8,00 qm
überdachter Balkon: ca. 8,00 qm

Aufteilung 2. Obergeschoß:
Zimmer 5: ca. 22,28 qm
Zimmer 6: ca. 13,21 qm
Flur: ca. 6,29 qm

Aufteilung Untergeschoss:
kleiner Kellerraum

Ausstattung:
* Zentralheizung
* 1 Einbauküche
* 1 leere Küche
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* Schwedenofen im 1. Obergeschoss
* Laminat-, PVC- und Holzdielenboden
* Gäste-WC
* Holzfenster
* hell gefliestes Bad mit Wanne, WC und Fenster
* Sat-Anschluss

Baujahr:
ca. 1920

Energieträger:
Öl

Grundstücksfläche:
ca. 140 qm

Wohnfläche:
ca. 150 qm

Anzahl Zimmer:
6 Zimmer

Lage:
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Realschule befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km, nach Nürnberg ca. 50 km und nach Regensburg ca. 56 km.

Kaufpreis: 150.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Einfamilienhaus