Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmer eingewachsenem Garten, Balkon, Gästezimmer und Garage in Gauting.

Beschreibung:
Das kinderfreundliche, ruhig gelegene und sehr gepflegte Reiheneckhaus mit eingewachsenem Garten ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus von zwei Seiten begehbar. Die neben dem Haus angrenzende Garage ist auch vom Garten zugänglich.

Hinweis:
Strom und Gas ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnen / Essen: ca. 34,94 m²
* Küche: ca. 8,10 m²
* Gäste-WC: ca. 1,98 m²
* Diele: ca. 7,00 m²
* Garten: ca. 200,00 m²

Aufteilung 1. Obergeschoß:
* Schlafzimmer: 18,01 m²
* Zimmer 3: 15,28 m²
* Zimmer 4: ca. 4,63 m²
* Bad mit Wanne und Dusche: ca. 6,03 m²
* Diele: ca. 5,44 m²
* Balkon

Aufteilung Dachgeschoß (Bodenmaße):
* Zimmer 5: 25,00 m²
* Zimmer 6: 17,00 m²
* Bad mit Dusche
* Diele

Aufteilung Untergeschoß:
* Hobbyraum oder Gästezimmer: ca. 20,36 m²
* Waschraum: ca. 11,20 m²
* Heizraum: ca. 3,92 m²
* Keller: ca. 8,70 m²

Ausstattung:
* großer Vorplatz am Eingangsbereich
* Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
* Balkon im 1. Obergeschoss
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
* Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
* Laminatböden in den Zimmern
* SAT-Anschluss
* Kunststofffenster
* Hobbyraum oder Gästezimmer im Untergeschoss
* Einzelgarage
* Kachelofen im Wohnzimmer

Wohnfläche:
ca. 135 m²

Grundstücksfläche:
369 m²

Zimmer:
5,5

Garage:
Einzelgarage

Baujahr:
1999

Heizung:
Gasheizung

Energiebedarf:
............................. kWh/(m²,a)

Lage:
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm und verfügt über optimale Anbindungen nach München. Nach München sind es ca. 8 km und zum Starnberger See ca. 12 km.

S-Bahnstation (S6) (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried. Der Ammersee, Pilsensee und Wörthsee ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Kaltmiete:
2.100,00 €

NK-Vorauszahlung:
200,- €

Kaution:
6.300,- €

Sonstiges:
Wir möchten Sie bitten, vor einer Besichtigungsterminvereinbarung die als PDF-Datei hinterlegte Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an uns per Mail an "info@immo-exclusiv.com" zu schicken.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Mietinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Reiheneckhaus