Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmer eingewachsenem Garten, Balkon, Gästezimmer und Garage in Gauting.

Beschreibung:
Das kinderfreundliche, ruhig gelegene und sehr gepflegte Reiheneckhaus mit eingewachsenem Garten ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus von zwei Seiten begehbar. Die neben dem Haus angrenzende Garage ist auch vom Garten zugänglich.

Hinweis:
Strom und Gas ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnen / Essen: ca. 34,94 m²
* Küche: ca. 8,10 m²
* Gäste-WC: ca. 1,98 m²
* Diele: ca. 7,00 m²
* Garten: ca. 200,00 m²

Aufteilung 1. Obergeschoß:
* Schlafzimmer: 18,01 m²
* Zimmer 3: 15,28 m²
* Zimmer 4: ca. 4,63 m²
* Bad mit Wanne und Dusche: ca. 6,03 m²
* Diele: ca. 5,44 m²
* Balkon

Aufteilung Dachgeschoß (Bodenmaße):
* Zimmer 5: 25,00 m²
* Zimmer 6: 17,00 m²
* Bad mit Dusche
* Diele

Aufteilung Untergeschoß:
* Hobbyraum oder Gästezimmer: ca. 20,36 m²
* Waschraum: ca. 11,20 m²
* Heizraum: ca. 3,92 m²
* Keller: ca. 8,70 m²

Ausstattung:
* großer Vorplatz am Eingangsbereich
* Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
* Balkon im 1. Obergeschoss
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
* Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
* Laminatböden in den Zimmern
* SAT-Anschluss
* Kunststofffenster
* Hobbyraum oder Gästezimmer im Untergeschoss
* Einzelgarage
* Kachelofen im Wohnzimmer

Wohnfläche:
ca. 135 m²

Grundstücksfläche:
369 m²

Zimmer:
5,5

Garage:
Einzelgarage

Baujahr:
1999

Heizung:
Gasheizung

Energiebedarf:
............................. kWh/(m²,a)

Lage:
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm und verfügt über optimale Anbindungen nach München. Nach München sind es ca. 8 km und zum Starnberger See ca. 12 km.

S-Bahnstation (S6) (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried. Der Ammersee, Pilsensee und Wörthsee ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Kaltmiete:
2.100,00 €

NK-Vorauszahlung:
200,- €

Kaution:
6.300,- €

Sonstiges:
Wir möchten Sie bitten, vor einer Besichtigungsterminvereinbarung die als PDF-Datei hinterlegte Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an uns per Mail an "info@immo-exclusiv.com" zu schicken.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Mietinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gauting

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Telefon: 089-166 59 76
Handy: 0171-350 49 77
Fax: 089-13 93 74 24

e-Mail: info@immo-exclusiv.com

Blick vom Balkon auf den Garten
Startseite
Hausansicht Rückseite
Vorplatz (Eingangsbereich) - Ansicht 2
Blick auf die Terrasse und Balkon
Hausansicht mit Garage - Vorderseite
Vorplatz (Eingangsbereich) - Ansicht 3
Außenansicht
Küche im Erdgeschoss - Ansicht 2
Diele im 1. Obergeschoss - Ansicht 2
Wohnzimmer im EG mit Kachelofen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohnzimmer im EG - Ansicht 2
Küche im Erdgeschoss
grosser Geräteschuppen
Balkon im 1. Obergeschoss
Eingang
Vorplatz (Eingangsbereich)
Diele im Erdgeschoss
Diele im 1. Obergeschoss
Zimmer 2 im 1. Obergeschoss mit Balkon
Balkon im 1. Obergeschoss - Ansicht 2
Zimmer 4 im 1. Obergeschoss
Bad im 1. OG - Ansicht 2
Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG
Zimmer 3 im 1. Obergeschoss
Diele im 1. Obergeschoss - Ansicht 3
Untergeschoss
Diele im Dachgeschoss
Zimmer 5 im Dachgeschoss - Ansicht 2
Zimmer 6 im Dachgeschoss - Ansicht 2
Zimmer 6 im Dachgeschoss
Zimmer 5 im Dachgeschoss
Terrasse
Gästezimmer oder Hobbyraum im UG
Waschraum im Untergeschoss
Hausansicht mit Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Wohnzimmer im EG - Ansicht 3
Wohnzimmer im EG - Ansicht 4