3-Zi.-Wohnung, ca. 77 qm

Familienfreundliche, gut geschnittene, helle 3-Zi.-Maisonettewohnung in bevorzugter Lage in Augsburg mit 2 Balkone.

Beschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Südbalkon - begehbar vom Wohnzimmer und mit Nordbalkon - begehbar vom Schlafzimmer, befindet sich im 2. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage. Über die in der Wohnung breit angelegte Wendeltreppe gelangen Sie ins dritte Obergeschoss, in der sich der Wohn- und Schlafbereich mit jeweils einem Balkon, sowie die Küche, das Bad, WC und die Abstellkammer befinden.

Hinweis:
Bei der im unteren Bereich vorhandenen Wendeltreppe kann auch ohne weiteres ein Treppenlift eingebaut werden. Bei dem monatlichem Hausgeld sind ca. 90,- € Rücklagenzuführung enthalten.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 21,0 qm
Schlafzimmer: ca. 19,0 qm
Kinderzimmer: ca. 11,0 qm
Küche: ca. 6,21 qm

Ausstattung:
- Laminatboden
- Süd-Balkon mit Markise und Wasseranschluss
- Nordbalkon Schlafzimmer
- Jalusien in Wohn- und Schlafzimmer
- Holzfenster
- hochwertige Riga-Einbauküche
(Spülmaschine, Kühlschrank, Kühl-/Gefrierkombi)
- geräumiger Abstellraum mit Kühl-/Gefrierkombi
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- separates WC
- kleines Kellerabteil

Weiteres:
- neue Haussprechanlage (2016)
- neue Briefkästen (2015)
- neuer Zaun am Grujndstück (2015)
- neue Schließanlage (2015)
- neue Türen und Fenster aus Kunststoff im Treppenhaus
- neue Öl-Zentralheizung (2014)
- neuer Fahrradabstellplatz
- hauseigene Satellitenanlage
- derzeitige Rücklagen: ca. 100.000,- €

Baujahr:
1974

Baujahr Anlagetechnik:
1996

Bausubstanz:
Mischbauweise

Energiebedarfsausweis:
153,0 kWh

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Augsburg. Bus und Tram sind ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Gute Anbindung zur B17 und A8. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit einem komplett ausgefüllten Kontaktformular (Tel.-Nr. und Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Hausgeld:
311,- €

Kaufpreis:
235.000,- €

Garagenstellplatz:
15.000,- €

Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.