Top gepflegtes Reiheneckhaus in bester ruhiger Lage mit Dachterrasse, Garten und Garage.

Beschreibung:
Das in solider Ziegelbauweise errichtete und top gepflegte Reiheneckhaus ist durch seine räumliche Aufteilung ideal geeignet für eine Familie. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Garten ist bepflanzt mit einer Buchenhecke und verschiedenen Obststräuchern. Zu dem Haus gehört eine Fertiggarage von 3 m x 6 m, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Gäste-WC
Windfang
Garten mit Terrasse (ca. 80 qm)

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, WC

Aufteilung 2. Obergeschoß:
Gästezimmer
offenes Büro oder Studio
Bad mit Dusche, WC

Aufteilung Untergeschoss:
Kellerabteil
Raum für Haustechnik
Raum für Lager

Ausstattung:
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* schnellste Internetverbindung durch Glasfaserleitung
* Schiebetür zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
* Gerätehaus im Garten
* Umzäunung und Hecke im Garten
* speziell eingebaute Warmwasserbereitung
* beheizte Handtuchständer
* Einbauküche mit Induktionsherd u.v.m.
* Wellnesskeller mit Infrarotkabine
* Terrasse und bepflanzter Garten
* Multimedia- und SAT-TV-Dosen in jedem Zimmer
* Parkettboden in allen Zimmern
* Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren
* einzeln steuerbare Belüftungsanlage in jedem Raum
* gepflasterter Vorgarten
* Satellitenschüssel

Baujahr:
2012

Energieträger:
Gas

Grundstücksfläche:
ca. 248 qm

Wohnfläche:
ca. 134 qm

Anzahl Zimmer:
4 Zimmer

Energiekennwert:
34,0

Lage:
der Stadtteil "Burgweinting" liegt abseits des hektischen Stadtbetriebes und doch so zentral, dass die Altstadt mit den Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Das weiträumige Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit anschließendem Wald liegt nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis: 478.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen noch als PDF-Datei ein ausführliches Exposé.

Reiheneckhaus