Familienfreundliche, ruhig gelegene und gut geschnittene 4-Zi.-Whg. nahe S-Bahn in Unterhaching.

Beschreibung:
Die ca. 110 m² große und sehr ruhige Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Alle Zimmer, sowie die Küche sind separat zugänglich. Zu der Wohnung gehören zwei Loggia sowie eine Einbauküche. Von dem im Wohnzimmer befindlichen Essplatz haben Sie Zugang zu der ca. 11 m² großen Süd-Loggia. Die zweite Loggia ist von der Küche begehbar.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 22,03 m²
Esszimmer: ca. 9,69 m²
Schlafzimmer: ca. 15,31 m²
Kinderzimmer I: ca. 11,41 m²
Kinderzimmer II: ca.10,81 m²
Küche: ca. 7,26 m²
Bad: ca. 7,16 m²
Gäste-WC: ca. 2,45 m²
Abstellkammer: ca. 1,80 m²
Diele: ca. 10,23 m²
Flur: ca. 5,43 m²
Loggia I: ca. 11,10 m² (1/2 = 5,55 m²)
Loggia II: ca. 3,46 m² (1/2 = 1,73 m²)
Keller: ca. 8,79 m²

Ausstattung:
* Einbauküche mit Zugang zum Balkon
* Parkett- und PVC-Böden
* Gäste-WC
* Kunststofffenster
* hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* zwei Loggia
* Abstellkammer
* Keller mit eigenem Lichtschalter
* Wasch- und Trockenraum
* TG-Stellplatz mit abgeschlossener Gitterbox

Renovierungsmaßnahmen:
im Jahr 2014:
- Fußböden erneuert
- Parkett abgeschliffen
- Bad neu gefliest
- Toilette, Waschbecken und Badewanne erneuert
im Jahr 2020:
neue Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle

Wohnfläche:
ca. 110 m²

Zimmer:
4

Baujahr Gebäude:
1966

Baujahr Wärmeerzeuger:
2008

Energieverbrauchsausweis:
107,0 kWh - Warmwasser enthalten

Ausstellungsdatum:
26.10.2018

Wesentlicher Energieträger:
Nah-/Fernwärme aus KWK - erneuerbarer Brennstoff

Energieeffiezienzklasse:
D

Heizungsart:
Zentralheizung

Lage:
Zur S-Bahnhaltestelle S3 und S7 "Fasanenpark" sind es ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich n unmittelbarer Nähe.

Hausgeld:
601,- €

Kaufpreis Wohnung:
715.000,- €

Kaufpreis TG-Stellplatz:
35.000,- €

Provision für Käufer:
2,98% inkl MwSt.

Provision für Verkäufer:
2,98% inkl MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer und Verkäufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Es obliegt ausschließlich dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

4-Zi.-Whg., ca. 110 qm