**nur 2% Provision** renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer und 778 qm großem Grundstück.

Beschreibung:
Das 1972 in Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus mit 778qm Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Lage in Baar-Ebenhausen. Die im Haus befindlichen Böden sind fast vollständig renoviert, lediglich ein neuer Anstrich im Innenbereich und teilweise auch im Außenbereich ist erforderlich.

Erdgeschoß (4 Zimmer):
* Wohnzimmer: ca. 27,28 qm
* Schlafzimmer: ca. 17,96 qm
* Kinderzimmer: ca. 14,68 qm
* Zimmer 4: ca. 14,45 qm
* Küche: ca. 20,23 qm
* Bad Wanne und Dusche: ca. 7,68 qm
* separates WC: ca. 2,26 qm
* Schwedenofen im Flur
* große Terrasse
* Doppelgarage
* Stellplätze vor der Garage

1. Obergeschoss (3 Zimmer):
* Zimmer 5: ca. 32,17 qm
* Zimmer 6: ca. 24,30 qm
* Zimmer 7: ca. 15,40 qm
* Bad mit Wanne und WC: ca. 6,20 qm
* großer Balkon

Untergeschoss:
* Waschküche: ca. 20,00 qm
* Hobbyraum: ca. 33,00 qm
* Abstellraum: ca. 26,00 qm
* Heizraum

Ausstattung:
- Holzfenster
- Fliesen- und Parkettböden
- Kabel-Anschluß

Baujahr:
1972

Energieträger:
Gas, Holz

Grundstücksfläche:
ca. 778 qm

Wohnfläche:
ca. 210 qm

Anzahl Zimmer: 7 Zimmer

Energieverbrauchskennwert:
168,0 kWh

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Baar-Ebenhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Busverbindung nach Ingolstadt.

Kaufpreis: 420.000,- €

Provision: 2,00% inkl. ges. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung sind wir telefonisch erreichbar unter 0171-3504977.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Kaufangeboten für unsere Interessenten. Falls Sie Ihr Objekt verkaufen wollen, so nehmen Sie unseren unverbindlichen und kostenlosen Service in Anspruch.

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