Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse.

Beschreibung:
Die gepflegte Reihenmittelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage in Solln. Das Haus wurde 1967 gebaut und 2004 für den Eigenbezug in gehobener Ausstattung komplett saniert. Durch die Südausrichtung und die Lage als „Sandwich“-Haus sind die Heizkosten relativ gering.
Die wunderbare, windgeschützte Südterrasse kann ab den ersten Sonnenstrahlen genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen Wäscheabwurf vom Bad in den Keller. Das Heizsystem ist Fernwärme und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler mit Strom. Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zum Haus.

Ausstattung:
Erdgeschoß:
* Wohnzimmer: ca. 24 m² mit Massivparkett
* Küche: ca. 10 m² mit Fliesenboden
* WC: Fliesenboden
* Diele: mit Fliesenboden

1. OG:
* Kinderzimmer 1: ca. 9 m² mit Parkettboden
* Kinderzimmer 2: ca. 9 m² mit Parkettboden
* Badzimmer mit Badewanne: Fliesenboden
* Schlafzimmer: ca. 15 m² mit Parkettboden

Ausgebautes Dachgeschoss:
ca. 25m² (in Miteinberechnung der Dachschrägen)
Dachzimmer mit Dachschrägen, ca. 35m² Bodenfläche inkl. Schrägen
Kleines Dachzimmer: ca. 5m² Bodenfläche inkl. Schrägen

Untergeschoß:
ca. 38m² Nutzfläche (2 Räume)

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite (5 Minuten):
Drogerie (Rossmann)
- Banken (Postbank und Deutsche Bank)
- Post
- 3 Bäcker (Müller, Meier, Rackl)
- 2 Metzger (Vinzenz Murr)
- Supermarkt (REWE, Tengelmann)
- Apotheke
- Reinigung
- Diverse Ärzte

Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Die Grundschule und der Hort sind direkt vor der Türe.
Es gibt 2 Kindergärten und 1 Kinderkrippe in Laufdistanz. Zum nächsten Spielplatz sind es 2 Minuten zu Fuß.

Miete:
Kaltmiete: 1.800,- €
Nebenkosten: 305,- € inkl. Strom

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.

RMH, ca. 115 qm