2-Zi.-DG-Whg., ca. 72 qm

Gelegenheit !! Top gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick in Neuötting mit ca. 5% Rendite.

Beschreibung
Die ca. 72 qm große, helle 2-Zi.-Wohnung mit herrlichem Weitblick befindet sich im 4. OG (mit Lift) in einer top gepflegten Wohnanlage. Der Südost-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist per Lift erreichbar und damit auch für ältere Leute sehr gut nutzbar.

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 390,- € Kaltmiete und 133,- € Wohngeldvorauszahlung. Die Garage ist vermietet für 27,- €.

Bodenmaße:
Wohnzimmer: ca. 34,83 qm
Schlafzimmer: ca. 16,52 qm
Küche: ca. 7,36 qm
Bad: ca. 7,73 qm
Abstellkammer. ca. 6,83 qm
Flur: ca. 4,91 qm
Balkon: ca. 7,00 qm

Ausstattung:
* Einbauküche
* Bad mit Wanne, WM-Anschluß und Velux-Fenster
* Holzfenster
* Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
* Bad und Flur gefliest
* großer Keller
* Keller mit Lichtschacht und Stromanschluss
* TG-Stellplatz

Baujahr:
1992

Energieverbrauchskennwert:
104,0 kWh

Energieträger:
leichtes Erdgas

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am nordöstlichen Wohnrand von Neuötting, ca. 10 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Beste Busverbindungen in die ca. 2 km entfernte Kreisstadt Altötting und in die umliegenden Städte Burghausen, Mühldorf, Simbach, Eggenfelden usw. sind gegeben. Nach München sind es ca. 60 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit einem komplett ausgefüllten Kontaktformular (Tel.-Nr. und Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kaufpreis:
85.000,00 €

TG-Stellplatz:
10.000,00 €

Hausgeld:
190,- €

Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.