Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse, Garage, kleinem Weiher und großem Garten.

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus ist durch seine Raumaufteilung ideal geeignet für eine größere Familie. Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 35,32 m²
- Esszimmer: ca. 25,27 m²
- Wintergarten: ca. 18,00 m²
- Einbauküche: ca. 8,41 m²
- Windfang: ca. 11,23 m²
- Flur: ca. 3,50 m²
- Garderobe: ca. 2,78 m²
- Gäste-WC. ca. 2,75 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18,83 m²
- Bad: ca. 10,62 m²

Aufteilung 2. Obergeschoss:
- Galerie: ca. 9,37 m²
- Zimmer 4: ca. 38,90 m²
- Zimmer 5 mit Balkon: ca. 12,08 m²

Aufteilung Untergeschoss 1:
- Gästezimmer: ca. 22,72 m²
- Waschküche: ca. 10,70 m²
- WC: c. 2,44 m²

Aufteilung Untergeschoss 2:
- Abstellraum: ca. 20,92 m²
- überdachte Terrasse: ca. 17,98 m²

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006)
- Festholzkessel
- Kamin
- Wintergarten mit Alufenster
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- Gartenteich

Baujahr:
ca. 1979

Grundstücksfläche:
ca. 889 m²

Wohnfläche:
ca. 175 m²

Anzahl Zimmer:
6 Zimmer

Energieträger:
Ölheizung

Energiebedarf:
212,4 kWh/(m²-a)

Lage:
Berching liegt an der Bundesstrasse B 299.
Entfernung nach:
- Neumarkt: ca. 20 km
- Nürnberg: ca. 50 km
- Regensburg: ca. 65 km
- München. ca. 115 km
es bestehen Bus- und Bahnverbindungen nach Neumarkt, Nürnberg und München

Kaufpreis: 271.500,- €

Provision: 2,5% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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