**nur 2,38% Provision inkl. MwSt.** Neubaudoppelhaushälfte in Eggenfelden. Kaufpreis auf Verhandlungsbasis.

Beschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Effizienzhaus) mit 5 Zimmer, Garage und offener Wohnküche ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Das Haus ist nicht unterkellert.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnen / Essen: ca. 26,15 m²
* Kochen: ca. 11,92 m²
* Garderobe: ca. 2,28 m²
* Speisekammer: ca. 3,04 m²
* Flur: ca. 10,72 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafen: ca. 14,77 m²
* Kind: ca. 14,74 m²
* Ankleide: ca. 7,87 m²
* Bad: ca. 10,23 m²
* Diele: ca. 4,65 m²

Aufteilung Dachgeschoss:
* Studio: ca. 41,11 m²
* Diele: ca. 2,35 m²
* Heizung / Technik: ca. 10,34 m²

Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Fliesen- und Laminatböden
* Heizung mit Wärmepumpe
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Süd-Terrasse
* Garage
* 1 Stellplatz
* 3-fach verglaste Kunststofffenster

Lage:
Eggenfelden ist ca. 100 km von München und ca. 20 km von Altötting entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahr:
2019

Energiebedarfsausweis:
19,00 kWh/m²a)

Energiebeffizienzklasse:
A+

Grundstücksfläche:
ca. 330 m²

Wohnfläche:
ca. 147 m²

Anzahl Zimmer:
5

Energieausweis:
ist vom Eigentümer in Bearbeitung

Kaufpreis: 419.000,- € VB

Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Doppelhaushälfte