2-Zi.-Whg., ca. 66 m²

Top gepflegte, ruhige und hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Wohnung mit großer Loggia in gepflegter Wohnanlage nahe Zentrum und Dom.

Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung! Die ca. 66 qm große, und hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) in einer begrünten und gepflegten Wohnanlage, direkt am Europakanal mit hohem Freizeitwert. Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet u.a. mit einer raumhohen Glastrennwand vom Bad zum Schlafzimmer.

Maße laut Grundriss:
Wohnzimmer: ca. 25,76 m²
Schlafzimmer: ca. 14,64 m²
Wohnküche: ca. 15,22 m²
Bad: ca. 5,56 m²

Ausstattung:
* hochwertige Poggenpohl-Küche in Hochglanz
- mit gelederter Granitplatte, neu und unbekocht
- Übergroßem Induktionskochfeld
- Siemens-Geschirrspüler
- Siemens-Waschmaschine
- hochwertige Blanco-Armatur
* Hochschrankzeile in Teak-Optik mit
- Apothekerschrank
- Backofen
- Dampfgarer
* hochwertiges Bad mit
- Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Kunststofffenster
* Fischgrätparkettboden aus Eiche in Wohnküche und Schlafzimmer
* Stäbchenparkett im Wohnzimmer
* Freisprechanlage
* Kunststofffenster
* Kabelanschluss
* Keller

Baujahr:
1972

Baujahr Wärmeerzeuger:
1972

Energieverbrauchskennwert:
105,00 kWh

Energiebeverbrauch für Warmwasser:
nicht enthalten

Energieträger:
Öl

Ausstellungsdatum:
02.02.2018

Lage:
Die Wohnung liegt in einer schönen und begrünten Wohnanlage direkt am Europakanal und gehört noch zum "Stadtamhof". Das "Donau-Einkaufszentrum" sowie die Innenstadt mit dem Dom sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hausgeld: 252,17 €

Kaufpreis: 400.000,- € auf Verhandlunsbasis

Provision:
2% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse für eine Besichtigung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.