3-Zi.-Whg., ca. 82 qm

**nur 2 % Provision** WG-geeignete 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und kleinem Garten nahe Zentrum und Hauptbahnhof.

Beschreibung
Die ca. 82 qm große, ruhige und WG-geeignete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und ist für die Pflege zuständlich. Eine Schrebergartenparzelle, welche sich zur Rückseite des Hauses befindet, kann möglicherweise zusätzlich erworben werden.

Maße:
- Wohnzimmer: ca. 24,32 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,31 qm
- Kinderzimmer: ca. 10,71 qm
- Küche: ca. 10,92 qm
- Bad: ca. 6,51 qm
- Flur: ca. 10,22 qm
- Gäste-WC: ca. 2,00 qm
- Terrasse: ca. 8,74 qm
- Garten: ca. 20 qm

Ausstattung:
* Holzfenster
* Laminat- und Fliesenboden
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche und WC
* alle Fenster mit Jalousien
* Terrasse
* Kellerabteil mit eigenem Strom und Licht
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Trockenraum im Haus
* zwei abschließbare Fahrradräume
* Duplexgarage (Einfahrtshöhe: 1,60 m)

Baujahr:
1992

Bausubstanz:
Ziegelbau

Energieverbrauchsausweis:
144,0 kWh

Lage:
ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Bus und Tram in die Innenstadt ca. 100 m vom Objekt entfernt. Zur B17 sind es ca. 5 Autominuten und zur A8 ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit einem komplett ausgefüllten Kontaktformular (Tel.-Nr. und Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Hausgeld:
240,- €

Kaufpreis:
275.000,- €

Duplexplatz:
10.000,- €

Provision:
2,00% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.