2-Zi.-Whg., ca. 75 qm

Ruhige und helle 2-Zi.-Wohnung mit 2 große Balkone und Bergblick im Bayrischen Wald.

Beschreibung
Die ca. 75 qm große Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Ferienzentrum mit Blick auf den "Hohen Bogen" und den "Kaitersberg". Zu der Wohnung gehören 2 große Balkone die vom jeweiligen Zimmer, wie auch von der Küche aus zugänglich sind. Die Wohnung hat eine Zentralheizung, welche mit Öl beheizt wird. Ebenso kann die Wohnung auch mit Solar, so wie zusätzlich mit einer Palletheizung beheizt werden.

Hinweis:
Die hier ausgeschriebene Wohnung befindet sich auf einer Ebene wie eine ebenfalls von uns ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen können bei Interesse miteinander zu einer großen Wohnung umfunktioniert werden.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 25,32 qm
Schlafzimmer: ca. 15,08 qm
Küche: ca. 13,23 qm
Bad: ca. 9,30 qm
Gäste-WC ca. 3,90 qm

Ausstattung:
* große Küche
* Teppichböden in den Zimmern
* Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
* Kunststoffenster
* 2 Balkone
* hell gefliestes Bad mit Wanne, WC und Dusche
* großer Dachboden
* Abstellraum
* SAT-Anschluss
* KFZ-Stellplatz

Baujahr:
1972

Bausubstanz:
Ziegelbau

Energieverbrauchskennwert:
93,7 kWh

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Hohenwarth mit Blick auf den "Hohen Bogen" und den "Kaitersberg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Bad Kötzting (ca. 6 km) Cham (ca. 25 km) und Lam (ca. 10 km) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Hausgeld:
Eine monatliche Hausgeldvorauszahlung gibt es nicht, da sich die in dem Haus befindlichen Wohnungen nur auf zwei Eigentümer aufteilen.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit einem komplett ausgefüllten Kontaktformular (Tel.-Nr. und Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kaufpreis:
45.000,- €

Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" gegen Rechnung zu bezahlen.