Gelegenheit ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Schwandorf.

Beschreibung:
Das etwas renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern befindet sich auf einem ca. 760 m² großen und sonnigen Grundstück. Das Haus ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bestand laut Grundriss ursprünglich aus einem Elternzimmer und einem Kinderzimmer und könnte jederzeit wieder in zwei kleinere Zimmer umgewandelt werden. Erdgasleitungen sind bereits an der Straße vorhanden. An dem Haus kann auch noch angebaut werden.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 32,00 m²
* Wohn-/Essküche: ca. 14,33 m²
* Bad mit Dusche: ca. 3,36 m²
* Windfang: ca. 4,00 m²
* Flur: ca. 2,40 m²
* Wintergarten: ca. 9,50 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer: ca. 15,43 m²
* Kinderzimmer: ca. 15,36 m²
* Kinderzimmer: ca. 14,74 m²
* Bad mit Wanne: ca. 3,50 m²
* Flur: ca. 2,55 m²

Aufteilung Untergeschoss:
* Waschraum
* Hobbyraum
* Heiz- und Tankraum

Ausstattung:
* Einbauküche
* Bad mit Dusche und WC
* Bad mit Wanne und WC
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung
* Terrasse
* Wintergarten
* Fliesenboden, Holzdiele, Linoleum
* Garage
* zwei Stellplätze

Wohnfläche:
ca. 108 m²

Grundstücksfläche:
760 m²

Zimmer:
4

Garage / Stellplatz:
Einzelgarage mit zusätzliche 2 Stellplätzen

Baujahr:
1955

Energieträger:
Öl

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage:
Schwandorf ist ca. 40 km von Regensburg entfernt. Der Steinberger See sowie der Knappensee sind ca. 10 km entfernt.

Kaufpreis:
280.000,- € VB

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Einfamilienhaus