Freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmngpool, Sauna, Garten, Kellerbar, Freizeit- und Ruheraum.

Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 9 Zimmer befindet sich auf einem 660 m² großen und sonnigen Grundstück und ist ideal geeignet für eine größere Familie. Die vier Zimmer im 1. Obergeschoss haben alle einen Balkon. Ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss hat direkten Zugang zum Bad. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist fertig ausgebaut, das zweite Zimmer ist teilweise ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der Swimmingpool müsste renoviert werden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit 4 Stellplätzen.

Hinweis:
Bei Interesse kann das im Haus befindliche Mobiliar kostenlos übernommen werden.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 27,00 m²
* Wohn-/Essküche: ca. 14,00 m²
* Esszimmer mit Blumenbeet: ca. 25,00 m²
* Gäste-WC
* Eingangsbereich mit Sauna
* Freizeit- und Ruheraum
* Terrasse
* Swimmingpool mit Dusche
* Terrasse 1 mit Pool: ca. 105 m²
* Terrasse 2: ca. 30 m²
* Terrasse 3: ca. 12 m²
* Rasenfläche: ca. 200 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Balkon: ca. 25,00 m²
* Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Bad: ca. 15,00 m²
* Kinderzimmer mit Balkon: ca. 14,00 m²
* Kinderzimmer 2 mit Balkon: ca. 10,00 m²
* Bad: ca. 11 m²

Aufteilung Dachgeschoss:
* Zimmer 8: ca. 40,00 m²
* Zimmer 9: ca. 20,00 m²

Aufteilung Untergeschoss:
* Technik vom Schwimmbad
* Technik Heizung (Vissmann)
* Kellerbar: ca. 20 m²
* Waschküche
* Duschraum
* Abstellraum

Ausstattung:
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Treppenlift im Flur
* Garderobe im EG
* Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
* Bad mit Fenster, Wellnessdusche und Whirlpoolwanne
* elektr. Rollos in Ess- und Wohnzimmer
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Sauna
* Ruheraum mit Zugang zum Pool und zur Garage
* Terrasse am Pool mit Markise
* Pool mit Dusche
* Gerätehaus im Garten
* Zentralheizung
* Marmor-, Parkett- und Teppichböden
* SAT-Anschluss
* ISDN-Anschluss
* Hobbyraum
* Entkalkungsanlage

Wohnfläche:
ca. 240 m²

Grundstücksfläche:
660 m²

Zimmer:
9

Garage / Stellplatz:
1 Garage mit zusätzliche 4 Stellplätzen

Baujahr:
1968

Baujahr Wärmeerzeuger:
1991

Energieträger:
Erdgas

Energiebedarf:
211,7 kWh/m²

Ausstellungsdatum:
15.06.2018

Lage:
Frontenhausen liegt ca. 120 km von München weg und ist über die A92 in bequem zu erreichen. Nach Dingolfing sind es ca. 12 km und nach Landshut über die A92 ca. 45 km. Der nahegelegene "Vilstalsee" ist ein beliebtes Erholungsgebiet und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Frontenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur wie Supermärkte, Arzt, Schule, Kindergrippen ab 0 Jahre, Ganztagskindergarten, Grundschule mit Hort, Mittelschule und Ganztagsschule.

Kaufpreis:
398.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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