Freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück, Wintergarten, Freisitz und Doppelgarage.
Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmer zuzüglich mit Gästezimmer im Untergeschoss befindet sich auf einem 680 m² großen und sonnigen Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit viel Abstellfläche im oberen Bereich. Im Garten ist ein kleiner, künstlich angelegter Teich und ein Holzblockhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche (mit Zugang zum Garten) sowie in den Wintergarten.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 48,50 m²
* Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
* Einbauküche: ca. 9,00 m²
* Bad: ca. 19,00 m²
* Flur: ca. 13,00 m²
* Diele: ca. 2,50 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
* Zimmer 3: ca. 46,00 m²
* Zimmer 4: ca. 14,00 m²
* Bad: ca. 11,00 m²
* Ankleide
Aufteilung Untergeschoss:
* Gästezimmer
* Werkstatt
* Holzlager
* Heizraum
Ausstattung:
* Wintergarten
* vollautomatische Beschattung im Wintergarten
* zwei überdachte Freisitze
* kleiner Teich im Garten
* Blockhaus im Garten
* Kunststoff- und Holzfenster
* 3-fach Fensterverglasung
* SAT-Anschluss
* Fliesenboden
* Korkboden
* Kachelofen im Wohnzimmer
* zwei Bäder
* Vießmann-Heizung mit neuem Steuerungsgerät
* Fußbodenheizung im EG und Wintergarten
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Grundstücksfläche:
680 m²
Zimmer:
5
Garage:
Doppelgarage
Baujahr:
2000
Heizung:
Öl-Heizung
Energieausweis:
......................... kWh/m²
Ausstellungsdatum:
..........................
Lage:
Geratskirchen ist ca. 100 km von München entfernt und liegt zwischen Neuötting und Eggenfelden. Zur österreichischen Grenze sind es ca. 40 km.
Käuferaufpreis:
420.000,- €
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.
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Einfamilienhaus