Freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück, Wintergarten, Freisitz und Doppelgarage.

Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmer zuzüglich mit Gästezimmer im Untergeschoss befindet sich auf einem 680 m² großen und sonnigen Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit viel Abstellfläche im oberen Bereich. Im Garten ist ein kleiner, künstlich angelegter Teich und ein Holzblockhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche (mit Zugang zum Garten) sowie in den Wintergarten.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 48,50 m²
* Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
* Einbauküche: ca. 9,00 m²
* Bad: ca. 19,00 m²
* Flur: ca. 13,00 m²
* Diele: ca. 2,50 m²

Aufteilung Dachgeschoss:
* Zimmer 3: ca. 46,00 m²
* Zimmer 4: ca. 14,00 m²
* Bad: ca. 11,00 m²
* Ankleide

Aufteilung Untergeschoss:
* Gästezimmer
* Werkstatt
* Holzlager
* Heizraum

Ausstattung:
* Wintergarten
* vollautomatische Beschattung im Wintergarten
* zwei überdachte Freisitze
* kleiner Teich im Garten
* Blockhaus im Garten
* Kunststoff- und Holzfenster
* 3-fach Fensterverglasung
* SAT-Anschluss
* Fliesenboden
* Korkboden
* Kachelofen im Wohnzimmer
* zwei Bäder
* Vießmann-Heizung mit neuem Steuerungsgerät
* Fußbodenheizung im EG und Wintergarten

Wohnfläche:
ca. 170 m²

Grundstücksfläche:
680 m²

Zimmer:
5

Garage:
Doppelgarage

Baujahr:
2000

Heizung:
Öl-Heizung

Energieausweis:
......................... kWh/m
²

Ausstellungsdatum:
..........................

Lage:
Geratskirchen ist ca. 100 km von München entfernt und liegt zwischen Neuötting und Eggenfelden. Zur österreichischen Grenze sind es ca. 40 km.

Käuferaufpreis:
420.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geratskirchen

Einfamilienhaus

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Robert Weber
Telefon: 089-166 59 76
Handy: 0171-350 49 77
Fax: 089-13 93 74 24

e-Mail: info@immo-exclusiv.com

Startseite
Hausansicht Rückseite
Flur im Erdgeschoss
Küche im EG mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer im EG mit Wintergarten
Blick auf den Teich
Garten - Ansicht 2
Garten
Freisitz - Ansicht 3
Freisitz - Ansicht 2
Freisitz
Blockhaus
Garten und Blockhaus
Wintergarten - Ansicht 2
Wintergarten
zweiter Freisitz
zweiter Freisitz - Ansicht 2
Terrasse mit kleinem Teich
Hausansicht und Doppelgarage
Wohnzimmer im EG - Ansicht 3
Küche - Ansicht 2
Flur im Erdgeschoss - Ansicht 2
Wohnzimmer im EG - Ansicht 2
Garten