2-Zi.-Whg., ca. 66 m²

**nur 2,9% Prov. inkl. MwSt.** top gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkone und TG-Stellplatz.

Beschreibung
Die ca. 66 m² große 2-Zi.-Whg. mit Erker im Wohnzimmer befindet sich im 1. OG (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenig Wohnparteien. Zu der Wohnung gehören 2 Balkone (Süd- und Südwest-Ausrichtung) mit Blick in den Garten, welche vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar sind.

Ausstattung:
* Eichenparkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Fliesen in Bad, Küche und Flur
* Kunststofffenster
* Kabelanschluss
* Rollos an den Fenstern
* Sprechanlage
* Abstellraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschraum
* Gemeinschaftsgarten

Baujahr:
1991

Energieverbrauchsausweis:
107,2 kWh/(m²a)

Wärmeträger:
Erdgas

Ausstellungsdatum:
28.05.2020

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage zwischen Pöcking und Vilshofen in der Kurstadt Bad Griesbach. Nach Passau sind es ca. 20 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m vom Objekt entfernt. Bad Griesbach ist umgeben von Wäldern und Wiesen mit einem Kurpark und einer Therme. Die bekannte Therme sowie der Golfplatz sind ca. 4 km vom Objekt entfernt.

Hausgeld: 235,00 €

Kaufpreis Wohnung: 144.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,- €

Provision:
2,9% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% zzgl. 16 % MwSt. im Zeitraum vom 01.07.20 - 31.12.20.

Sonstiges:
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