Für Naturliebhaber: vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und PV-Anlage.

Beschreibung:
Das hier angebotene, ruhige gelegene, jedoch renovierungsbedüftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück ist ideal geeignet für eine größe Familie. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Aufteilung Erdgeschoss:
3-Zi.-Wohnung
* Wohnzimmer: ca. 25,97 m²
*
Arbeitszimmer: ca. 16,58 m²
* Esszimmer: ca. 12,96 m²
* Küche: ca. 9,74 m²
* Bad mit Dusche, WC: ca. 7,27 m²
* Diele: ca. 12,84 m²
* Windfang: ca. 3,29 m²

Aufteilung Obergeschoss:
3-Zi.-Wohnung²
* Schlafzimmer: ca. 23,67 m²
* Kind 1: ca. 16,49 m²
* Kind 2: ca. 20,87 m²
* Bad mit Wanne: ca. 12,75 m²
* Flur: ca. 936 m²
* Balkon

Speicher:
1 Zimmer: ca. 20 m²

Hinweis:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss sind vermietet. Das Untergeschoss wurde vom Eigentümer als Wohnraum umgebaut, daher ist der dargestellte Grundriss nicht aktuell.

Das Haus hat eine Solarnalage mit einer Einspeisevergütung von monatlich ca. 600,00 €.

Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:
* Öl-Zentralheizung
* Einbauküche
* 2 Bäder
* Balkon
* Fliesen- und Laminatböden
* 1 Doppelgarage
* 2 Einzelgaragen
* Holzfenster

Wohnfläche:
ca. 192 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1.100 m²

Zimmer:
7

Baujahr Gebäude:
1999

Lage:
D
as Einfamilienhaus befindest sich ca. 5 km von Wallersdorf und ca. 20 km von Deggendorf entfernt. Nach München sind es ca. 120 km und über die A92 in ca. 1 Std. Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Kaufpreis:
500.000,- €

Provision für Käufer:
1,9% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt.

Provision für Verkäufer:
1,9% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Haidenkofen

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Immobilien-Service
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Telefon: 089-166 59 76
Handy: 0171-350 49 77

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