Augsburg-Hammerschmiede

1,5-Zi.-Whg., ca. 43 qm

Balkon
Immobilien-Service
Robert Weber
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Diele - Ansicht 3
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Wohnzimmer

**nur 2,5% Prov. (zzgl. MwSt.)** ruhige 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage.

Beschreibung
Die ca. 43 qm große und ruhige 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenig Wohnparteien. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist zur wenig befahrenen Straßenseite des Hauses gelegen.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 17,06 m²
Kinderzimmer oder Büro: ca. 6,00 m²
Küche: ca. 7,65 m²
Bad: ca. 4,72 m²
Flur: ca. 7,27 m²
Balkon: ca. 6,79 m²
Kellerabteil: ca. 10 m²

Ausstattung:
* neuwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* Süd-Balkon mit Markise
* Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Kunststofffenster
* Rollos an den Fenstern
* Kabelanschluss
* Sprechanlage
* Kfz-Stellplatz (im Preis enthalten)
* Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss

Baujahr:
1972

Energiebedarfsausweis:
91,20 kWh

ausgestellt am:
12.06.2018

Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Energieträger:
Öl

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, ca. 3 km von der Autobahnauffahrt A8 entfernt. Nach München sind es ca. 60 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Ihle und Einkaufszentrum sind ca. 500 m entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Hausgeld: 150,00,- €

Kaufpreis: 180.000,- €

Provision:
2,5% zzgl. MwSt
.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Blick vom Balkon
Balkon - Ansicht 2
Blick auf den Balkon im 1. Obergeschoss
Kinderzimmer oder Büro
Diele - Ansicht 2
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer - Ansicht 2
Gesamtübersicht 2 Zimmer
Einbauküche - Ansicht 2
Eßplatz in der Küche
Balkon
Einbauküche
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Kfz-Stellplatz
Weg zum Hauseingang