2-Zi.-Whg., ca. 42 qm

**Gelegenheit** ruhige und schöne 2-Zi.-Wohnung mit Gartenanteil in gepflegter Wohnanlage im Ortsteil Heining. Haustiere erlaubt.

Beschreibung
Die ca. 42 qm große und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich im Hochparterre mit nur neun Wohnparteien. Die Wohnung ist sehr ruhig und zur Rückseite des Hauses gelegen mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil wie auf den Bildern dargestellt. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 20,26 qm
Schlafzimmer: ca. 7,08 qm
Bad: ca. 6,60 qm
Flur: ca. 5,03 qm
Balkon: ca. 2,20 qm

Ausstattung:
* neue Heizkörper von 2018
* Einbauküche (ohne Geräte)
* Küche mit Fenster zum Garten
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kabelanschluss
* eigener Gartenanteil (ca. 13 m²)
* Kellerabteil (ca. 7 m²) mir eigenem Licht und Strom
* Kunststofffenster
* Parkett- und Fliesenboden
* Gemeinschaftsstellplätze für Kfz

Baujahr:
1960

Energieausweis:
wird vom Eigentümer organisiert

Energieträger:
Öl

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar. Nach Deggendorf sind es ca. 45 km und nach Bad Füssing ca. 30 km.

Hausgeld: 165,00,- €

Kaufpreis: 89.500,- €

Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.