1-Zi.-Apartment, ca. 46 qm

Kaufpreis gegen Gebot! Apartment mit großem Balkon in traumhafter, ruhiger Lage und bester Infrastruktur in München-Neuhausen.

Beschreibung
Das ca. 46 m² große Apartment befindet sich im 1. OG (mit Lift) in einer top gepflegten und absolut ruhigen Wohnanlage in Neuhausen. Das Apartment ist zur Rückseite des Hauses gelegen mit Blick in einen herrlich begrünten und gepflegten Garten. Die komplette Wohnanlage wird durch einen eigenen, in der Anlage wohnenden Hausmeister betreut und gepflegt. Der Lift geht bis zur Tiefgarage.

Am Gebäude sowie an der Heizung wurden in den letzten Jahren bereits diverse wertsteigernde Sanierungs-maßnahmen durchgeführt.

Hinweis:
Die Wohnung wird im leeren Zustand übergeben. Demzufolge sollte die Wohnung neu gestrichen und ein neuer Boden im Zimmer verlegt werden.

Ausstattung:
* großer Ost/West-Blk. mit Licht und Stromanschluss
* hochwertige EBK mit Fenster zum Balkon
* integrierte Deckenbeleuchtung in der Küche
* EBK mit Granitplatte und Glas-Schiebetüre
* Abstellkammer
* neue Kunststofffenster
* neue, 3-fachverglaste Balkontüre in Kunststoff
* Laminatboden in Flur und Zimmer
* Fliesenboden in Küche und Bad
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Kabelanschluss
* Internetanschluss
* hochwertige Sicherheitstüre beim Wohnungseingang
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum

Maße:
Zimmer: ca. 25 m²
Abstellkammer: ca. 1,37 m²
Küche. ca. 6,75 m²
Bad: ca. 4,27 m²
Diele: ca. 5,74 m²
Loggia: ca. 6,00 m²

Baujahr:
1984

Baujahr Wärmeerzeuger:
2013

Energieverbrauchsausweis:
74 kWh(m².a)

Ausstellungsdatum:
28.09.2018

Energieträger:
Erdgas

monatliches Wohngeld:
237,30 €

Lage:
Neuhausen gilt als eines der schönsten Münchner Stadtteile und zählt als Top-Wohnanlage weit über die Grenzen der Landeshauptstadt. Es gehört zweifellos zu einem der angesagtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Beliebte Freizeitziele wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsverbindungen:
U1 und U2: ca. 3 Gehminuten
(3 Stationen zum Hauptbahnhof)

Bus-Linie 44, 53, 62, 63, 144: ca. 3 Gehminuten
Tram-Linie 12: ca. 3 Gehminuten

Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Stachus (Marienplatz) sind in ca. 20 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Galeria Kaufhof, Penny, Lidl, Rewe, Netto, zahlreiche Restaurants, Bars, Lokale, Lotto, Schreibwarengeschäfte, Ärzte, Apotheken usw. sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Nymphenburger Schlosskanal und der Grünwaldpark sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis: gegen Gebot
TG-Stellplatz: 25.000,00 €