1,5-Zi.-Whg., ca. 40 qm

**nur 3% Provision** ruhige 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in gepflegter Wohnanlage.

Beschreibung
Die ca. 40 qm große und ruhige 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenig Wohnparteien. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist zur Rückseite des Hauses gelegen mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Neben dem Haus steht ein Nebengebäude, in dem ein zur Wohnung gehörender ca. 7,5 m² großer Abstellraum zur Verfügung steht, da das Untergeschoss zur Tiefgarage umgebaut wurde.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 20,26 qm
Schlafzimmer: ca. 7,08 qm
Bad: ca. 6,60 qm
Flur: ca. 5,03 qm
Balkon: ca. 2,20 qm

Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* offene Küche im Wohnzimmer
* Laminat- und Fliesenboden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* mehrfach verglaste Holzfenster
* Rollos an den Fenstern
* Kabelanschluss
* Balkon
* Abstellraum im Nebengebäude
* TG-Stellplatz
* Wasch- und Trockenraum im Haus

Baujahr:
1993

Energieverbrauchskennwert:
115,00 kWh

Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten

Energieträger:
Gas

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mailing. Die Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt und fährt in wenigen Fahrtminuten zur Stadtmitte, Euro-Industriepark, Stadion, Westpark und Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Hausgeld: 120,00,- €

Kaufpreis: 160.000,- €
TG-Stellplatz: 20.000,- €

Provision:
3% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.