1-Zi.-Apartment, ca. 32 m²

Vermietetes und top gepflegtes Apartment mit Balkon nahe U-Bahn.

Beschreibung
Das ca. 32 qm große, zur Straßenseite ausgerichtete Apartment befindet sich im Erdgeschoß in einer gepflegten Wohnanlage. Durch die Schallschutzfenster sowie die Heckenbepflanzung vor der Wohnung ist vom Straßenlärm fast nichts zu hören.

Hinweis:
Das Apartement ist seit 2017 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 550,00 € zzgl. NK-Pauschale von 200,00 €. Der Eigentümer wird beim Mieter eine Mieterhöhung auf die Kaltmiete noch im August 2022 um 15% ankündigen. Diese ist dann nach 3 Monaten, also am 01.12.22 aktuell. Die neue Kaltmiete beträgt dann ab dem 1. Dezember 632,00 € plus 200,00 € NK-Pauschale.

Ausstattung:
* Loggia
* neue Einbauküche mit Fenster
* Parkettboden
* Fliesen im Bad
* neues Bad mit Dusche
* Schallschutzfenster aus Kunststoff
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum

Renovierungsmaßnahmen:
2004: Fassade und Dach saniert
2012: neues Duschbad
2012: neue Schallschutzfenster
2019: neue Küche

Maße:
Zimmer: ca. 21,60 qm
Küche: ca. 2,71 qm
Bad: ca. 2,90 qm
Diele: ca. 4,00 qm
Loggia 1: ca. 5,10 qm

Baujahr:
1972

Baujahr Anlagetechnik:
1998

Energieverbrauchskennwert:
119,0 kWh

Energieträger:
Wärmelieferung / Öl

Lage:
Zur U-Bahn (U2, U8) "Frankfurter Ring" sind es ca. 500 m.
Die Bushaltestelle "Moosacher Str." befindet sich direkt vor dem Haus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeitend es täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lidl ist ca. 100 m von der Wohnung entfernt und Aldi ca. 500 m.

Hausgeld:
285,16 €

Kaufpreis:
235.000,- €

Provision für Käufer:
2,38% inkl. MwSt.

Provision für Verkäufer:
2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer sowie der Eigentümer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit bzgl. Vollständigkeit der Maß-/Objektangaben übernehmen wir nicht.

Es obliegt ausschließlich dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.