3-Zi.-Whg., ca. 92 m²

Sehr gut geschnittene, gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Wintergarten, Balkon und Einzelgarage in Nordendorf.

Beschreibung
Die ca. 92 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Zu der Wohnung gehört eine kleiner und gemütlicher Wintergarten. Der Wintergarten ist vom Balkon aus zugänglich.

Hinweis (bitte lesen):
Die Fotos sind von der Wohnung im Erdgeschoss, da uns die jetzige Mieterin im 1. OG nicht erlaubt hat, Bilder zu machen. Die Mieterin zieht am 31. August aus. Die Wohnung im 1. OG ist vom Schnitt her identisch wie die Wohnung im Erdgeschoss.

Ungefähr 50 Meter vom Haus befindet sich eine Wiese, bei der man je nach Bedarf 300 m² oder 400 m² für 1 € pro m² im Jahr anmieten kann. Ideal geeignet zur Gestaltung eines Schrebergartens für Anpflanzungen oder Kleintierhaltung. Selbstverständlich kann man auch ein Gartenhaus drauf stellen.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 27,70 m²
Schlafzimmer: ca. 19,60 m²
Kinderzimmer: ca. 17,40 m²
Küche: ca. 13,30 m²
Bad: ca. 5,50 m²
Diele: ca. 8,70 m²
Balkon: ca. 9,35 m²
Wintergarten: ca. 9,27 m²

Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenboden
* Kunststofffenster
* Kabelanschluss
* Rollos an den Fenstern
* Bad mit Fenster und Wanne
* Bad mit Waschmaschinenanschluß
* großes Kellerabteil mit Stromanschluß
* Einzelgarage
* Öl-Zentralheizung

Baujahr:
1956

Energiebedarfsausweis:
110 kWh/(m²a)

Ausstellungsdatum:
12.11.2008

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Nordendorf. Direkte Anbindung an die Bundesstraße 2 und A8. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie ein Bahnhof mit Verbindung nach München und Nürnberg sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof ist von der Wohnung ca. 1,1 km entfernt. In Nordendorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten und diverse Sportvereine. Die nächste Realschule befindet sich im ca. 8 km entfernten Meitingen.

Hausgeld: 270,00 €

Kaufpreis: 240.000,- €

Provision:
3,57% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.