3-Zi.-Whg., ca. 92 m²

Gut geschnittene, gepflegte 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Wintergartenn und Einzelgarage in Nordendorf.

Beschreibung
Die ca. 92 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Zu der Wohnung gehört eine kleiner und gemütlicher Wintergarten, welcher vom Balkon aus zugänglich ist.

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 500 € kalt zzgl. 20 € Garage.

Fotos vom Innenbereich der Wohnung wurden leider seitens des Mieters nicht genehmigt.

Die im Haus befindlichen Wohnungen wurden 1978 komplett saniert.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 27,70 m²
Schlafzimmer: ca. 19,60 m²
Kinderzimmer: ca. 17,40 m²
Küche: ca. 13,30 m²
Bad: ca. 5,50 m²
Diele: ca. 8,70 m²
Balkon: ca. 9,35 m²
Wintergarten: ca. 9,27 m²

Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenboden
* Kunststofffenster
* Kabelanschluss
* Rollos an den Fenstern
* Anschluss für Kaminofen
* Bad mit Fenster und Wanne
* Bad mit Waschmaschinenanschluß
* großes Kellerabteil mit Stromanschluß
* Einzelgarage
* Öl-Zentralheizung

Baujahr:
1956

Energiebedarfsausweis:
110 kWh/(m²a)

Ausstellungsdatum:
12.11.2008

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Nordendorf. Direkte Anbindung an die Bundesstraße 2 und A8. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie ein Bahnhof mit Verbindung nach München und Nürnberg sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof ist von der Wohnung ca. 1,1 km entfernt. In Nordendorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die nächste Realschule befindet sich im ca. 8 km entfernten Meitingen.

Hausgeld: 200,00 €

Kaufpreis: 240.000,- €

Provision:
3,57% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.