Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus in einer top Lage im Zentrum von Penzberg.

Beschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerberaum und kann für vielerlei Zwecke verwendet werden wie z.B. für soziale Einrichtungen, Einzelhandel, Gastronomie, Produktion, Lager, Büro, Praxis oder Wohnungen. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise gebaut. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig.

Hinweis:
Das 1. Obergeschoss ist derzeit als Büro vermietet mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage sowie 4 Kfz-Stellplätze.

Aufteilung Erdgeschoss (Gewerberaum):
Produktions-, Lager-, Verkaufsraum etc.: ca. 107 m²
Ladenstube: ca. 11,13 m²
Büro: ca. 9,66 m²
WC: ca. 1,28 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss
Wohnung/Büro: ca. 95 m²
* 3 Zimmer
* Wohn-/Essküche
* 2 WC´s (1 WC ist renovierungsbedürftig)
* Anschlüsse für Bad teils vorhanden/mit Tageslicht

Aufteilung 2. Obergeschoss
Wohnung: ca. 50 m²
* 2 Zimmer
* Wohn-/Essküche
* separates WC
* Bad mit Tageslicht und Wanne

Aufteilung Untergeschoss (4 Räume):
* Raum 1: ca. 23,35 m²
* Raum 2: ca. 20,38 m²'
* Raum 3: ca. 12,35 m²
* Raum 4: ca. 6,87 m²
* Flur: ca. 21,00 m²

Wohnfläche 1. OG und DG:
ca. 145 m²

Nutzfläche Erdgeschoss:
ca. 95 m²

Nutzfläche Untergeschoss:
ca. 80 m

Grundstücksfläche:
315 m²

Zimmer:
6

Baujahr Gebäude:
1949

Baujahr Wärmeerzeuger:
1987

Energiebedarfsausweis:
271,2 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
02.04.2019

Energieträger:
Öl

Lage:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. München ist ca. 50 km entfernt und über die A95 bequem zu erreichen. Den Penzberger Bahnhof mit Zugverbindung nach München über Tutzing, sowie den Busbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Innenstadtlage in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nach Seeshaupt zum Starnberger See sind es ca. 13 km und zum Ammersee ca. 33 km.

Kaufpreis:
570.000,00 €

Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.