Freistehendes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück, ca. 900 m² Garten und großer Doppelgarage.

Beschreibung:
Das top gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit 6 Zimmer befindet sich auf einem 1.120 qm großen, sonnigen und gepflegtem Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit viel Abstellfläche im oberen Bereich und ein Carport. Die Garage ist mit hochwertigem Lerchenholz verkleidet und mit 120 mm Mineralwolle gedämmt.

Die derzeitige Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage beträgt ca. 110,00 € pro Monat und besteht seit Dezember 2013. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis:
Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt jedoch genügend Unterstellmöglichkeiten.

Aufteilung Erdgeschoß:
* Wohnzimmer: ca. 13,00 m²
* Wohn-/Essküche: ca. 43,00 m²
* Gäste-WC: ca. 2,70 m²
* Flur: ca. 15,50 m²
* Windfang: ca. 6,90 m²
* Doppelgarage: ca. 66,50 m²
* Carport: ca. 21,00 m²
* Technik: ca. 9,00 m²

Aufteilung Dachgeschoß:
* Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
* Kinderzimmer: ca. 16,80 m²
* Gästezimmer: ca. 12,60 m²
* Ankleide: ca. 9,30 m²
* Bad: ca. 15,00 m²
* Flur: ca. 4,00 m²
* Büro: ca. 9,00 m²

Ausstattung:
* Wohnküche mit Holzofen
* Palletheizung
* Warmwasserspeicher mit 850 l
* Frischwassermodul fürs Trinkwasser
* Rasenroboter "Mijo" Marke Honda
* hochwertiger Fliesenboden in der Küche
* hochwertige Holz-Alufenster 3-fach verglast
* Bad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Gäste-WC
* Photovoltaikanlage mit 10 kw
* Wände sind in Bio Silikatfarbe gestrichen
* Technikraum mit Dusche, Heizung und WC
* Gasanschluss ist vorbereitet
* Internet: Allgäu-DSL
* Treppenhaus aus Fliesen und Cortenstahl
* 5 Kubikmeter-Zisterne für Wasser im Garten
* Palletsilo mit ca. 3,5 Tonnen
* Kathrein SAT-Anlage
* Fußbudenheizung
* Wasserleitungen aus Edelstahl
* Heizungsleitungen in Kupfer
* hochwertige Sanitärausstattung mit extra Oberflächenbeschichtung
* hochwertige Markenfliesen
* Fenster in der Garage aus Kunststoff mit 3fach-Verglasung

Wohnfläche:
ca. 168 m²

Grundstücksfläche:
1.120 m²

Zimmer:
6

Garage:
Doppelgarage

Baujahr:
2014

Heizung:
Öl-Heizung

Energieausweis:
Prämienenergiebedarf: 25,7 kWh/m²

Ausstellungsdatum:
16.03.2015

Lage:
Kammlach ist ca. 80 km von München entfernt mit einer Fahrtzeit auf der A96 von ca. 1 Stunde. Zum Ammersee sind es ca. 60 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Kreisstadt Mindelheim sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Käuferaufpreis:
680.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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