Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Weitblick und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage in Pilsting.

Beschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 7 Zimmer befindet sich auf einem 807 m² großen und sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand und geschlossener Hecke. Das Haus ist ideal geeignet für eine größere Familie. Das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss hat eine große Loggia mit herrlichem Weitblick und ein separates Ankleidezimmer. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen. Eine komplette Außenrenovierung erfolgte 2012.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 29,98 m²
* Esszimmer: ca. 13,28 m²
* Arbeitszimmer: ca. 10,57 m²
* Küche: ca. 9,44 m²
* Diele: ca. 7,28 m²
* Windfang: ca. 2,44 m²
* Gäste-WC: ca. 2,09 m²
* Terrasse: ca. 6.40 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Loggia: ca. 18,59 m²
* Kinderzimmer: ca. 13,28 m²
* Gästezimmer: ca. 10,57 m²
* Ankleide: ca. 10,07 m²
* Bad: ca. 6,93 m²
* separates WC: ca. 2,09 m²
* Diele: ca. 10,24 m²
* Balkon: ca. 3,10 m²

Aufteilung Untergeschoss:
* Großer Fitnessraum oder Kellerbar
* Sauna
* Dusche
* Heiz- und Tankraum

Ausstattung:
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* straßenseitig Holzfenster
* alle Fenster mit Rollos
* große Terrassenfenster - Rollo mit Elektroantrieb
* Terrasse mit einrollbarer Markise
* Satteldach mit großem, freiem Dachraum
* Dachstuhl ist isoliert und eingebrettert
* Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
* Treppen und Gänge aus Marmor
* Doppelgarage
* getrennte Garagentore (1 manuell, 1 elektrisch)
* Öl-Zentralheizung
* Glasbausteine mit isolierten Fensterrahmen im Flur
* SAT-Anschluss
* Brunnen zum Garten gießen
* Wandsafe

Baumbestand:
- 2 Apfelbäume (boskop)
- 1 Walnussbaum
- 1 Sauerkirschbaum
- rote Johannisbeersträucher
- 1 Jostastrauch (Mischung aus Johannis- und Stachelbeeren)
- Himbeersträucher

Wohnfläche:
ca. 153 m²

Grundstücksfläche:
807 m²

Zimmer:
7

Garage / Stellplatz:
Doppelgarage mit zusätzliche 2 Stellplätzen

Baujahr:
1969

Energieträger:
Öl

Energiebedarf:
239,3 kWh/m²

Ausstellungsdatum:
28.07.2018

Lage:
Pilsting ist ca. 120 km von München entfernt und über die A92 bequem zu ereichen. Der Markt Pilsting bietet eine gute Infrastruktur wie Grundschule, Hauptschule, Kindergarten, Arzte, Supermärkte u.v.m. Die Stadt Landau ist ca. 6 km entfernt. Dort befindet sich auch der Bahnhof "München-Plattling/Deggendorf".

Kaufpreis:
310.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse und Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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