3-Zi.-Whg., ca. 69,00 m²

Top gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia, Garage, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten.

Beschreibung:
Die ca. 69 m² große, top gepflegte, ruhige und gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenig Wohnparteien. Zu der Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die Küche, begehbar vom Wohnzimmer, befindet sich im leeren Zustand und kann nach eigenem Geschmack individuell eingerichtet werden.

Hinweis:
In Schlaf- und Kinderzimmer wird gerade ein neuer Vinylboden verlegt.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 19,59 m²
Schlafzimmer: ca. 10,57 m²
Kinderzimmer: ca. 12,07 m²
Küche/Essen: ca. 10,94 m²
Bad: ca. 5,39 m²
Diele: ca. 6,45 m²
Abstellkammer: ca. 3,04 m²
S-Loggia: ca. 6,18 m²
Keller: ca. 12,25 m²

Ausstattung:
* große Südloggia mit Stromanschluss
* SAT-Aanschluss
* Rollos an allen Fenstern
* Holzfenster
* Abstellraum mit 2 Steckdosen und Fenster
* Abstellraum mit Schiebetüre
* Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmer
* Fliesenböden
* Abstellkammer mit Schiebetüre
* Gegensprechanlage
* Keller mit Stromanschluss
* Einzelgarage (10.000,-. €)
* Kfz-Stellplatz (5.000,- €)
* Waschraum mit eigenem WM-Anschluss
* Fahrradraum

Baujahr:
1994

Baujahr Wärmeerzeuger:
1994

Energieverbrauchsausweis:
Kennwert: 102,8 kWh/(m²-a)

Energieverbauch für Warmwasser:
enthalten

Ausstellungsdatum:
12.07.2012

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 10 km von Bad Füssing und ca. 20 km von Passau entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Der Hartkirchener Badesee ist ca. 400 m von der Wohnung entfernt.

Hausgeld: 176,00 €

Kaufpreis: 123.000,- €
Einzelgarage: 10.000,- €
Stellplatz: 5.000,- €

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.