Augsburg-Neubergheim

3-Zi.-Whg., ca. 75 qm

Blick auf den Balkon
Immobilien-Service
Robert Weber
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Flur - Ansicht 2
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Wohnzimmer - Ansicht 2

WG-geeignete und ruhige 3-Zi.-Whg. mit großer Loggia und Garage in Augsburg-Neubergheim.

Beschreibung
Die ca. 75 qm große, in ziegelbauweise gebaute und gepflegte WG-geeignete 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur wenig Wohneinheiten. Die Loggia ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar und zur Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten ausgerichtet. In den jeweiligen Zimmern befindet sich ein Estrichboden und kann vom Käufer selbst gestaltet werden. Die Küche ist ebenfalls im leeren Zustand und kann individuell eingerichtet werden. Der große Keller mit ca. 15 qm hat einen eigenen Stromanschluss und einen eigenen Lichtschalter. Die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Hinweis:
der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Maße:
Wohnzimmer: ca. 25,00 qm
Schlafzimmer: ca. 16,00 qm
Kinderzimmer: ca. 10,00 qm
Küche: ca. 6,00 qm
Bad: ca. 6,00 qm
Flur: ca. 8,00 qm
Abstellkammer: ca. 2,00 qm
Gäste-WC: ca. 2,00 qm
Loggia: ca. 9,00 qm
Keller: ca. 15,00 qm

Ausstattung:
* Loggia
* Estrichboden
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
* Jalousien an den Fenstern
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kabelanschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Wasch- und Trockenraum
* Garage

Baujahr:
1972

Baujahr Anlagetechnik:
2004

Anzahl Wohnungen:
6

Energieverbrauchskennwert:
206,5 kWh

Energieverbrauchskennwert für Warmwasser:
enthalten

Lage:
Zum Augsburger Hauptbahnhof sind es ca. 7 km.

Hausgeld: 268,52,- €

Kaufpreis: 195.000,- €
Garage: 15.000,- €

Provision:
3,57% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Hausansicht
Loggia - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 1
Loggia - Ansicht 3
Flur
Wohnungseingang
Hausansicht - Ansicht 2
Eingangsbereich und Garage
Schlafzimmer
Flur - Ansicht 3
Küche
Kinderzimmer
Gäste-WC und Abstellkammer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad - Ansicht 2
Keller
Grundriss
Loggia
Gesamtübersicht 3 - 4 Zimmer