**nur 2,975% inkl. MwSt. Provision**. top gepflegter Bungalow mit Wintergarten, uneinsehbarem Grundstück, Garage und Stellplätze.

Beschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 5 Zimmer, Wintergarten und ca. 1150 m² großem eingewachsenem Grundstück ist ideal geeignet für eine kleine Familie und für Kleintierhaltung. Der Wohnbereich kann noch zusätzlich durch die Garage mit Verbindung zum Keller betreten werden. Bei dem Objekt gibt es keinen Renovierungsbedarf. Die Heizung wird jedes Jahr gewartet.

Renovierungsmaßnahmen von 2008 bis 2019:
2008: Fliesen im Erdgeschoss erneuert
2009: Türen erneuert
2010: Kunsstofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollos
2011: Erneuerung der Außentreppe
2012: Erneuerung Einfahrtsbereich
2013: Erneuerung Kamineinfassung
2014: Erneuerung Außenverkleidung
2015: Erneuerung Wasserleitungen
2017: Erneuerung Außenkamin
2019: Erneuerung Dach, Garagentor, Heizkörper, Bad

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Gäste-WC
* Bad
* Wintergarten

Aufteilung Untergeschoss:
* Hobbyraum
* Wasch- und Trockenraum
* Abstellraum
* Vorratsraum
* Heizung
* Tankraum

Ausstattung:
* hochwertige Fliesenböden
* Einbauküche mit Fenster
* Bad mit Wanne und Fenster
* Kunststofffenster
* SAT-Anschluss
* Öl-Zentralheizung
* Esszimmer mit Kaminofen
* Kaminofen im Untergeschoss
* Wintergarten (ca. 9 m²)
* Garage mit elektrischem Tor
* Carport und Stellplätze
* Kaminofen
* Waschküche mit Dusche
* Glasfaserkabel für Internet vorhanden
* Gartenhaus für Geräte

Wohnfläche:
ca.123 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1.150 m²

Zimmer:
5

Baujahr Gebäude:
1964

Baujahr Wärmeerzeuger:
2018

Energiebedarfsausweis:
210,1 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
29.11.2016

Energieträger:
Öl

Lage:
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einer Ortsrandlage vom ca. 2 km entfernten Rohrbach. Nach München sind es ca. 60 km und ist über die A9 bequem zu erreichen. Nach Pfaffenhofen sind es ca. 10 km. Der Pendler-Bahnhof nach München und Ingolstadt ist ca. 1,5 km entfernt.

Kaufpreis:
499.000,- €

Provision:
2,975% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bungalow