Kößlarn

Doppelhaushälfte

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, uneinsehbarem Grundstück und Garage in Kößlarn.

Beschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage mit Süd-Ausrichtung und ist ideal geeignet für eine kleine Familie. In das Haus kann ohne Renovierungsaufwand eingezogen werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 29,60 m²
Einbauküche: ca. 9,12 m²
Esszimmer: ca. 15,30 m²
Gäste-WC: ca. 1,71 m²
Diele: ca. 7,71 m²

1. Obergeschoß:
Schlafzimmer: ca. 17,11 m²
Kind 1: ca. 14,50 m²
Kind 2: ca. 13,33 m²
Bad: ca. 12,80 m²
Diele: ca. 10,67 qm

Untergeschoß:
Einliegerwohnung mit:
- 1,5 Zimmer
- Bad mit Wanne und WC
- kleine Küche
- Waschkeller
- Heizraum

Ausstattung:
- Kunststoffenster
- 2 Balkone
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Garten: ca. 180 m²
- Terrasse: ca. 38 m²
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen- und Teppichboden
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- SAT-Anschluss
- Garage
- Wasch- und Trockenraum
- Öl-Heizung

Baujahr:
1994

Grundstücksfläche:
432 m²

Wohnfläche:
ca. 187 m²

Anzahl Zimmer:
6,5

Bausubstanz:
Ziegelbau

Energieverbrauchsausweis:
127,6 kWh

Ausstellungsdatum:
07.07.2018

Lage:
Zum Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt, Metzger, Apotheke sowie kleinere Fachgeschäfte. Der Ort Kößlarn liegt mitten im Rottaler Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Zu allen drei Kurorten sind es nur jeweils ca. 10-15 Autominuten. Die Stadt Passau ist in ca. 40 Autominuten erreicht.

Kaufpreis:
399.000,- €

Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit einem komplett ausgefüllten Kontaktformular (Tel.-Nr. und Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Hausansicht und Garten
Immobilien-Service
Robert Weber
Telefon: 089-166 59 76
Handy: 0171-350 49 77

e-Mail: info@immo-exclusiv.com

Gäste-WC im Erdgeschoss
Schlafzimmer mit Blk. 1. Obergeschoss
Terrasse und Balkon
Flur im 1. Obergeschoss
Garten und Balkon
Flur Einliegerwohnung im Untergeschoss
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Bad - Ansicht 2
Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss
Bad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss
Bad Einliegerwohnung im Untergeschoss
Terrasse
Wohnzimmer mit Kachelofen
Aufgang vom Garten zur Terrasse
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Flur im Erdgeschoss
Balkon vor dem Wohnzimmer - Ansicht 2
S-Balkon vor dem Wohnzimmer
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