**nur 2,38% inkl. MwSt. Provision**. Kaufpreis auf Verhandlungsbasis. DHH mit eingewachsenem Garten, Schuppen und Garage.

Beschreibung:
Die hier angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte mit großem eingewachsenem Garten ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Hinweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der besichtigung vorgelegt.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohn-/Essküche: ca. 26,01 m²
* Küche: ca. 10,28 m²
* Kind / Büro: ca. 14,02 m²
* Bad: ca. 5,31 m²
* Flur: ca. 8,18 m²

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer: ca. 12,28 m²
* Kind: ca. 10,14 m²
* Kind: ca. 9,84 m²
* Ankleide: ca. 9,45 m²
* Flur: ca. 10,50 m²

Aufteilung Untergeschoss:
* Heizraum: ca. 10,28 m²
* Hauswirtschaftsraum: ca. 5,31 m²

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- neue Eingangstüre
- Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Dachboden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Jalousien an den Fenstern
- Garage und Stellplatz
- eingewachsener Garten
- teilunterkellert mit Heiz- und Wirtschaftsraum
- Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert

Lage:
Die DHH befindet sich in ruhiger Lage in Schierling, ca. 100 km von München entfernt und liegt zwischen Straubing und Regensburg. Nach Regensburg sind es ca. 25 km und nach Straubing ca. 30 km.

Baujahr:
1950

Energieträger:
Öl

Grundstücksfläche:
ca. 455 qm

Wohnfläche:
ca. 120 qm

Anzahl Zimmer:
6 Zimmer

Energiebedarf:
............... kWh

Kaufpreis: 339.000,- €
Garage: 10.000,- €

Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit. Telefonisch sind wir erreichbar unter 0171-3504977.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Doppelhaushälfte