Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Sauna, Außenpool und unverbautem Weitblick.

Beschreibung:
Das top gepflegte Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine kleine Familie mit einem Kind bzw. für 2 Personen. Vom Esszimmer, wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf zwei große Terrassen mit Blick auf den Pool und die unverbaute Landschaft. Der Balkon im 1. Obergeschoss ist sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Gästezimmer begehbar. Das Dach im 2. Obergeschoss ist isoliert und mit Heizung.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 28,23 m²
* Esszimmer:  ca. 13,26 m²
* Küche: ca. 4,72 m²
* WC: ca. 2,28 m²
* Diele: 4,17 m²
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer: ca. 15,87 m²
* Gäste-/Kinderzimmer: ca. 13,66 m²
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor

Aufteilung 2. Obergeschoss:
* Bad: ca. 7,31 m²
* 2 Lagerräume
* Treppenhaus: liegt keine Berechnung vor

Aufteilung UG :
* Heizraum mit WM-Anschluss
* Tankraum (2 Tanks á 1.500 l)
* Sauna
* Dusche
* Lagerraum / Gästezimmer

Ausstattung:
* Pool ( 6 m x 4,40 m x 1,50 m)
* Grundofen im Esszimmer
* Holzfenster
* Bewegungsmelder für Licht im Haus
* Garage
* 2 Stellplätze
* Balkon
* Einbauküche
* DVB-T- und SAT-Anschluss

Wohnfläche:
ca. 106 m²

Grundstücksfläche:
ca. 630 m²

Zimmer:
4

Baujahr:
1986

Energiebedarfsausweis:
ist in Bearbeitung

Energieträger:
Öl

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Regensburg und Passau, unweit von Deggendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:
245.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer.

Sonstiges:
Ihre Anfragen werden unmittelbar an den Eigentümer weiter geleitet. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir ein komplett ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrem Namen, Adresse sowie Rückrufnummer mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit benötigen.

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Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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