EFH mit 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Carport, zwei Bäder und Hobbyraum in Waldperlach. Haustiere erlaubt.

Beschreibung:
Die gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und 125 qm Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Waldperlach. Die Teppichböden in den jeweiligen Zimmern können auf Wunsch auch ersetzt werden.

Maße:
Wohn-/Eßbereich: ca. 31 qm
Schlafzimmer: ca. 18 qm
Zimmer 3: ca. 16 qm
Zimmer 4: ca. 13 qm
Zimmer 5: ca. 11 qm
Küche: ca. 14 qm

Die Aufteilung ist wie nachfolgend angegeben:

Erdgeschoß:
* Garten (ca. 50 qm)
* Terrasse (ca. 20 qm)
* Wohn-/Eßbereich mit Laminatboden
* Schlafzimmer mit Teppichboden
* Küche mit Laminatboden
* hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster

1. OG:
* 3 Schlafzimmer mit Teppichboden
* hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
* Abstellraum

2. OG:
Speicher

Untergeschoß:
* Hobbyraum (ca. 13 qm)
* Waschraum
* Heizungsraum
* Kellerabteil (ca. 14 qm)

Baujahr:
1959

Energiebedarfsausweis:
237,8

Dachdämmung:
ca. 18 cm

Außendämmung:
ca. 12 cm

Heizungsart:
Gas

Lage:
Zur U-Bahn (U2) "Kreillerstraße" sind es ca. 5 Gehminuten. Die Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Ostpark sowie das Michaelibad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Miete:
Kaltmiete: 1.400,- €
Nebenkosten: 165,- €
Heizung und Strom: ca. 235,- €

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Für unsere Dienstleistung, Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom vereinbarten Mietzins. Die Provision ist vom Mieter zu entrichten, verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Mit Ihrer E-Mailanfrage erteilen Sie uns einen schriftlichen Suchauftrag Ihnen das hier angebotene Mietobjekt oder vergleichbare Objekte zu zeigen und erkennen im Falle einer erfolgreichen Vermittlung die Zahlung der Maklercourtage an.

EFH, ca. 125 qm