Gepflegtes und hochwertiges, zu 80% saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Thalmassing.

Beschreibung:
Das im Jahre 1920 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit zu einem hochwertig ausgestatteten Wohn- und Geschäftshaus saniert und ist ideal geeignet für eine größere Familie. In dem Kaufpreis sind eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zahlreiche Kfz-Stellplätze inbegriffen.

Alle bisher verwendeten Materialien und dessen Ausführung sind sehr hochwertig angelegt worden. Die Sanierung wurde zu ca. 80% vollendet. Aus gesundheitlichen Gründen kann sie allerdings vom Eigentümer nicht mehr vollendet werden.

Hinweis:
Bei Interesse bekommen Sie von uns per Mail eine Beschreibung zu den bisher durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und eine Übersicht über die noch anstehenden Fertigstellungskosten sowie den genehmigten Bauantrag mit den Bauzeichnungen für einen Neubau.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Friseurladen (vermietet)
- WC
- Abstellraum
- Sozialraum
- Haustechnik
- Gewerbeeinheit (nicht vermietet)
- geplanter Heizraum

Aufteilung 1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer mit Bad
- 1,5 Zimmer mit Bad

Aufteilung Dachgeschoß:
Das ausgebaute Dachgeschoss soll nach Fertigstellung eine grosse Wohneinheit mit 3 Zimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC und Balkon werden.

Baujahr:
ca. 1920

Grundstücksfläche:
ca. 557 m²

Wohnfläche:
ca. 330 m²

Anzahl Zimmer:
7,5 Zimmer

Energieträger:
Elektroheizung

Lage:
Thalmassing ist ca. 15 km von Regensburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertgärten und eine Schule liegen in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 680.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wohn- und Geschäftshaus