Hochwertiges Zweifamilienhaus in Tirol mit Terrasse, Balkon und herrlichem Bergblick nahe "Zell am See".

Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus wurde 1993 in solider Ziegelbauweise erbaut und liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Niedernsill mit herrlichem Weitblick in die Berge. Das Objekt ist aufgrund seiner Ausstattung und Zimmeraufteilung neben der Selbstnutzung auch optimal geeignet zur Vermietung. Von jedem Stockwerk aus sind die Zimmer alle separat zugänglich. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die Terrasse im 1. OG und der umlaufende Balkon im 2. OG sind jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Zimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung beheizbar oder über die im Wohnzimmer befindlichen Kachelöfen.

Hinweis:
Das Haus wird mit komplettem Inventar verkauft.

Aufteilung:

Erdgeschoß:
* Garage oder Partykeller (ca. 48 qm)
* Bad mit Whirlpool (ca. 27 qm), Dusche, Sauna, WC, Waschmaschine mit Trockner
* Vorratsraum
* Getränkeraum
* Gäste-WC
* Aufenthaltsraum mit Bar (ca. 23 qm), Bierzapfhahn, Geschirrspüler, Eismaschine, Kühlschrank, beheizbarer Kamin, Speiseaufzug

1. OG:
Terrasse (ca. 60 qm) 2 Schlafzimmer (je ca. 18 qm), zu jedem Schlafzimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer (ca. 45 qm) mit Eßbereich und Kachelofen, Gäste-WC, separate Einbaubauküche.

2. OG:
umlaufender Balkon, 2 Schlafzimmer (je ca. 18 qm), zu jedem Schlafzimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer (ca. 45 qm) mit Eßbereich und Kachelofen, Gäste-WC, separate Einbaubauküche.

Ausstattung:
* Satelittenanschluß
* Kabel-TV
* Internetanschluß
* Alarmanlage
* Garage mit elektrischem Türöffner
* Energieausweis ist vorhanden

Wohnfläche:
375 qm

Grundstücksfläche:
800 qm

Zimmer:
4 Schlafzimmer
2 Wohn-/Eßzimmer

Baujahr:
1993

Lage:
das Zweifamilienhaus ist ca. 14 km von "Zell am See" und ca. 40 km von Kitzbühel entfernt.

Kaufpreis:
700.000,- €

Landhausvilla