Apartment, ca. 37,88 m²

Rarität! Apartment mit großer überdachter Terrasse und eigenem Garten in ruhiger und zentraler Lage nahe Riem-Arcaden.

Beschreibung
Das ca. 37,88 m² große Apartment ist ausgestattet mit einer im Haus integrierten, recht großen uneinsehbaren Süd-Terrasse und uneinsehbaren Garten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus mit nur wenig Wohnparteien in einer top Lage nahe den Riem-Arcaden. Der zu der Wohnung gehörende Garten ist vom Zimmer aus mit zwei Terrassentüren zugänglich. Bei der Terrasse besteht auch die Möglichkeit, diese durch einen Wintergarten gegen Wind und Wetter zu verglasen.

Hinweis: Das Apartment ist seit November 2021 komplett möbliert vermietet. Die derzeitige Miete beträgt:

Kaltmiete: 1.057,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
TG-Stellpaltz: 77,00 €

Tiefgarage:
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Dieser kann jedoch käuflich nicht erworben werden, sondern durch ein so genanntes „Anmietrecht“ mit der Betreibergesellschaft „Autopark Riem GmbH & Co. KG“. Das Anmietrecht für diesen Stellplatz muss für einen Kaufpreis von 10.000,00 € erworben werden. Der Erwerb wird im Notarvertrag beurkundet. Die monatliche Miete für Eigentümer mit Anmietrecht beträgt aktuell 33,00 €.

Ausstattung:
* Zimmer und Diele: Parkettboden
* Bad: Fliesenboden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Holztüren
* integrierte Deckenbeleuchtung in Bad und Diele
* marmorierte Badezimmerwände
* hochwertige Küchenzeile mit zusätzlicher Theke inklusive Barhocker. Herauszuheben ist die Multifunktionalität des Backofens. Er verfügt zusätzlich über eine Mikrowellenfunktion!
* luxuriöses Bad (incl. Toilette) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner
* Internetanschluss
* Rollladen an den Terrassentüren
* Freisprechanlage
* Süd-Terrasse und Süd-Garten
* Fahrradabstellraum
* Wasch- und Trockenraum
* Keller mit Licht und Stromanschluss
* Lift bis zum Keller

Maße:
* Zimmer. ca. 24,15 m²
* Flur: ca. 2,11 m²
* Bad: ca. 5,40 m²
* Terrasse: ca. 6,39 m² (1/2)
* Garten: ca. 34,78 m²
* Keller: ca. 4,07 m²

Baujahr:
2003

Baujahr Wärmeerzeuger:
2003

Energieträger:
Heizwerk regenerativ

"Heizwerk regenerativ ist eine zentrale Wärmeversorgung mit einer modernen Kesselanlage, die mit regenerativen Brennstoffen (Pallets) versorgt wird, oder grundsätzlich regenerative Energien (Wärmepumpen, Geothermie, Solarthermie etc.) arbeitet.

Energieverbrauchsausweis:
59,4 kWh/(m²a)

Energieeffiezienzklasse:
B

Ausstellungsdatum:
27.04.2018

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage nahe dem Einkaufscenter "Riem-Arcaden" in einer rundum begrünten Parkanlage. Zu dem Einkaufscenter sowie zur U-Bahn (U2 Messestadt West) und zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Der "Riemer Park" sowie der "Riemer See" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten ereichbar.

Hausgeld: 156,00 €

Kaufpreis: 390.000,- €

Provision für Käufer:
2,38% inkl MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt ausschließlich dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.