Barrierefreier Bungalow mit eigenem Quellwasser, Doppelgarage, Scheune und eingewachsenem Grundstück.

Beschreibung:
Der hier angebotene, barrierefreie und durch zwei Ebenen aufgeteilte Bungalow mit 5 Zimmern ist durch seine jeweils separaten Wohnungseingänge ideal geeignet für eine kleinere Familie und für Kleintierhaltung.

Hinweis:
Das Haus wird im Augenblick mit einem Nachtspeicherofen (Strom) beheizt. Die Stromkosten hierfür belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 115 € im Monat. Ein Gasanschluss neben dem Grundstück ist vorhanden, so dass jederzeit auf Wunsch umgestellt werden kann. Ebenso ist ein Kamin vorhanden, jedoch im Augenblick still gelegt. Der Kamin kann jedoch für Holz- oder Palletsheizung jederzeit wieder aktiviert werden.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnen / Essen: ca. 26,81 m²
* Schlafzimmer: ca. 13,29 m²
* Arbeitszimmer: ca. 7,38 m²
* Küche: ca. 9,75 m²
* Speis: ca. 1,78 m²
* Bad: ca. 3,90 m²
* Flur: ca. 7,08 m²

Aufteilung Untergeschoss:
* Partyraum mit Sauna: ca. 18,69 m²
* Zimmer IV: ca. 17,50 m²
* Zimmer V: ca. 12,92 m²
* Bad: ca. 9,86 m²
* Flur: ca. 10,00 m²
* Diele: ca. 6,15 m²
* Küche: ca. 8,12 m²
* Kellerraum: ca. 16,30 m²
* Waschraum/Elektronik

Ausstattung:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung (Hoch-/Niedertarif)
- Heißwasserboiler mit ca. 120 l
- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
- Kachelofen im EG (beheizt mit Speicherofen)
- Kabelanschluss
- Doppelgarage
- eigene Wasserquelle auf dem Grundstück
- Gartenteich
- Obstbäume
- Scheune (ca. 15 x 5 m)
- Freisitz mit offenem Kamin
- Walmdach auf dem Haus (isoliert)
- Scheune, Garage und Freisitz mit Aluminiumdach
- eigene Biokläranlage
- Holzfenster im Untergeschoss
- Sauna
- großer Speicher
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade

Lage:
Oberviechtach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Einkaufsmöglichkeiten zum Lidl sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nach Regensburg sind es ca. 75 km. Nach Weiden, Cham und Schwandorf sind es ca. 40 km.

Baujahr Gebäude:
1978

Baujahr Wärmeerzeuger:
1978

Grundstücksfläche:
ca. 1.915 m²

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Anzahl Zimmer:
5

Energieverbrauchsausweis:
79,0 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
16.03.2019

Energieträger:
Strom

Kaufpreis: 239.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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