Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Wintergarten, Doppelgarage und eingewachsenem Grundstück in Zeilarn (Gemeinde Gumpersdorf).

Beschreibung:
Das 1977 in massiver Ziegelbauweise erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten ist ideal geeignet für eine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer. Im Untergeschoß steht ein Hobbyraum sowie ein großes Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus ist nicht renovierungsbedürftig und ist nach Absprache mit dem Eigentümer sofort bezugsfertig.

Aufteilung im Erdgeschoß: (3 Zimmer)
* Wintergarten
* Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
* großer Geräteschuppen
* Garten, Terrasse
* Einbauküche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad
* separates WC
* Doppelgarage
* zwei überdachte Stellplätze

Aufteilung im 1. Obergeschoss: (3 Zimmer)
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Kinderzimmer 3
* Speicher 1
* Speicher 2

Aufteilung im Untergeschoss:
* Gästezimmer
* Arbeitszimmer
* Hobbyraum
* Waschraum
* Heizungsraum
* Tankraum für Öl (6000 l)

Ausstattung:
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- elektrische Rollos im Esszimmer und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Mahagoniholzfenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- Satanschluss

Maße Erdgeschoss:
Wintergarten: ca. 16,00 qm
Esszimmer: ca. 11,00 qm
Küche: ca. 9,00 qm
Wohnzimmer: ca. 25,00 qm
Schlafzimmer: ca. 20,00 qm
Kinderzimmer: ca. 10,00 qm
Bad: ca. 9,00 qm
WC: ca. 2,00 qm
Windfang: ca. 3,50 qm
Flur: ca. 11,50 qm

Maße 1. Obergeschoss:
Kinderzimmer 1: ca. 18,00 qm
Kinderzimmer 2: ca. 14,50 qm
Kinderzimmer 3: ca. 14,50 qm
Flur: ca. 7,00 qm

Maße Untergeschoss:
Gästezimmer: ca. 25,00 qm
Arbeitszimmer: ca. 20,00 qm
Hobbyraum: ca. 25,00 qm
Waschraum: ca. 10,00 qm

Baujahr:
1977

Energieträger:
Öl

Grundstücksfläche:
ca. 1.100 qm

Wohnfläche:
ca. 160 qm

Anzahl Zimmer: 7 Zimmer

Energiebedarfskennwert:
163,9 kWh

Ausstellungsdatum:
16.06.2017

Lage:
Zeilarn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2.141 Einwohnern im Landkreis Gumbersdorf nahe der österreichischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Edeka und Penny Markt sind im nächstgelegenen 3 km entfernten Ort "Marktl am Inn" und "Tann" erreichbar. Nach Burghausen sind es ca. 20 km und nach Altötting ca. 26 km.

Kaufpreis: 370.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Für eine Terminvereinbarung schicken Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Einfamilienhaus