H................................................................

Beschreibung:
Da....................................................

Hinweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Wohn-/Essküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Wanne

Aufteilung 1. Obergeschoss:
* Wohn-/Essküche: ca. 26,32 m²
* Büro: ca. 15,24 m²
* Speisezimmer: ca. 13,88 m²
* Bibliothek: ca. 17,28 m²
* Wohnzimmer: ca. 20,74 m²
* Schlafzimmer: ca. 19,13 m²
* Ankleide: ca. 15,60 m²
* Bad mit Wanne, Dusche, Pissoir, Bedet, Toilette: ca. 11,42 m²
* Wirtschaftsraum: ca. 6,51 m²
* Flur vor dem Schlafzimmer: ca. 3,95 m²
* Flur vor dem Wirtschaftsraum: ca. 3,95 m²

Untergeschoss:
Im ..................................................................

Ausstattung:
* Holzböden (Riemenboden alt) größtenteils erneuert
* Internetanschluss
* Gartenpavillon mit Licht und Steckdosen: ca. 3 x 5 m
* Pavillon mit 1,80 m hohen Thermopane-Glasscheiben
* 2 Obstbäume im Garten
* hochwertige künstlerische Wandbemalungen
* Brunnenschacht und Steingrill im Garten
* Pellet-Zentralheizung
* 5 Bäder
* Rollos an den Fenstern
* Kunststofffenster
* SAT-Schüssel mit Zentralverteiler für mindestens 4 Fernsehgeräte gleichzeitig
* 2 Stellplätze vor dem Haus (Garage kann angemietet werden)

Wohnfläche:
ca. 200 m²

Grundstücksfläche:
ca. 846 m²

Zimmer:
8

Baujahr Gebäude:
1994

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar hinter der österreicheischn Grenze zwischen dem nahegelegenen Rannasee und Rannastaussee und ist ca. 30 km von Passau entfernt. Der Supermarkt "Norma" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Desweiteren gibt es diverse Restaurants, Apotheke, Arzt, Bank und eine Tankstelle. Das Haus gehört zu den wichtigen historischen Häusern des Marktes "Oberkappel".

Kaufpreis:
270.000,- €

Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.
Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Zweifamilienhaus