Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Balkon, Süd-Terrasse und großem Grundstück nahe Zentrum in Penzberg.

Beschreibung:
Das hier angebotene, derzeit vermietete und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit ca. 800 m² Grundstückfläche liegt angrenzend am Penzberger Forstwald und ist ideal geeignet für eine kleine Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer: ca. 31,38 m²
- Küche: ca. 9,59 m²
- Diele: ca. 6,21 m²
- Gäste-WC: ca. 1,54 m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafen: ca. 14,61 m²
- Kind I: ca. 10,38 m²
- Kind II: ca. 10,38 m²
- Diele: ca. 9,16 m²
- Bad: ca. 4,00 m²
- Gäste-WC: ca. 1,37 m²
- Büro/AB: ca. 3,60 m²
- Balkon: ca. 9,83 m²

Raumaufteilung Untergeschoss:
- Zimmer: ca. 24,00 m²
- Abstellraum
- Heizung/Waschküche
- Kellerabteil

Ausstattung Erdgeschoss:
* Holzfenster
* Küche mit Kunststofffenster
* Gäste-WC mit Fenster
* offener Kamin
* Rollos an den Fenstern
* weiße Holzdecke
* Fliesenboden
* Einzelgaragen
* SAT-Anschluß

Ausstattung Obergeschoss:
* Kunststofffenster
* Rollos an allen Fenstern
* Bad mit Fenster und Wanne
* sep. WC mit Fenster
* großer Süd-Balkon

Grundstücksfläche:
ca. 800 m²

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer:
5

Baujahr Gebäude:
1973

Baujahr Wärmeerzeuger:
2018

Energiebedarfsausweis:
176,6 kWh/(m²-a)

Ausstellungsdatum:
08.11.21

Energieträger:
Gas

Lage:
Penzberg ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 km südlich von München entfernt. Das hier angebotene EFH ist von München über die A95 in ungefähr 45 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Den Penzberger Bahnhof mit Zugverbindung nach München über Tutzing, sowie den Busbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Innenstadtlage in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nach Seeshaupt zum Starnberger See sind es ca. 13 km und zum Ammersee ca. 33 km.

Kaufpreis:
1.200.000,- €

Provision für Käufer:
1,78% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Provision für Verkäufer:
1,78% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit, bzw. Vermittlung mit dem Eigentümer zu einem notariellen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer sowie der Eigentümer die ausgewiesene Maklercourtage an die Fa. "Immobilien-Service Robert Weber" zu bezahlen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Alle gemachten Angaben zu Wohn- und Nutzflächen stellen Zirkawerte dar. Eine Haftung für die Richtigkeit bzgl. Vollständigkeit der Maß-/Objektangaben übernehmen wir nicht.

Es obliegt ausschließlich dem Käufer, die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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